Local d'activite à Louer dans ISSOIRE (63000)
Surface totale de 334 m²
Réf. : 63.2866 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble immobilier de 334 m2 : un entrepôt, un showroom avec bureaux situé à l'entrée d'Issoire, permettant de rejoindre l'A75 !
Surface totale d'environ 334 m², répartie comme suit :
- Atelier : 187 m².
- Showroom : 94 m².
- Bureau n° 1 : 15 m².
- Bureau n° 2 : 11 m².
- Vestiaires et sanitaires : 11 m².
- Local technique : 6,30 m².
- Dégagements : environ 10 m².
ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
- Bâtiment propre, lumineux et bien isolé.
- Compteur électrique individuel.
- Tarif bleu.
- Puissance électrique : 36 kVA.
- Arrivée de la fibre optique.
- Réseau informatique avec prises RJ45 dans les bureaux et l'atelier.
- Structure métallique.
- Toiture en bac acier isolée.
- Dalle en excellent état.
NOMBREUX ATOUTS :
L'ensemble immobilier est en très bon état général. Le bâtiment est propre, lumineux, correctement isolé et immédiatement exploitable.
La partie atelier dispose d'équipements adaptés à une activité artisanale ou professionnelle, tandis que le showroom, les bureaux, les vestiaires et les sanitaires offrent un bon niveau de confort.
Sa situation à l'entrée d'Issoire, à proximité immédiate du rond-point desservant les axes autoroutiers, constitue un véritable atout.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- - un accès direct à l'atelier par la porte sectionnelle.
- - le chargement et le déchargement des marchandises ;
- - le stationnement de plusieurs véhicules ;
- - des manoeuvres aisées ;
- Le bâtiment bénéficie d'un espace extérieur confortable permettant :
- ESPACES EXTÉRIEURS ET ACCÈS :
- DÉGAGEMENTS : 10 M²
- - l'emplacement prévu pour installer une baie de brassage.
- - le tableau électrique ;
- La pièce technique regroupe :
- LOCAL TECHNIQUE 6,30 M² :
- Cette partie comprend :
- - une douche ;
- - un WC ;
- - un grand lave-mains ;
- - deux casiers de vestiaire ;
- - la chaudière au gaz assurant notamment le chauffage des bureaux.
- - faux plafond ;
- - éclairage par ampoules et spots LED ;
- - climatisation gainable de marque Hitachi couvrant l'ensemble de la pièce.
- Un léger rafraîchissement des peintures pourrait éventuellement être réalisé, ma
- VESTIAIRES ET SANITAIRES 11 M² :
- SHOWROOM 94 M² :
- Le local comprend un grand showroom lumineux et en très bon état, équipé de :
- - grandes baies vitrées et portes-fenêtres en aluminium avec double vitrage ;
- Un léger rafraîchissement des peintures peut éventuellement être envisagé, sans caract&
- - un chauffage assuré par une chaudière au gaz.
- - des prises RJ45 ;
- - un éclairage par néons classiques ;
- - un sol carrelé ;
- - des huisseries en double vitrage ;
- - des faux plafonds ;
- Ils comprennent :
- Le bâtiment dispose de deux bureaux en bon état :
- - bureau n° 1 : 15 m² ;
- - bureau n° 2 : 11 m².
- BUREAUX 26 M² :
- L'accès à l'atelier permet d'effectuer facilement les opérations de chargement et de décharg
- - un système d'alarme volumétrique.
- - une dalle en excellent état ;
- - des prises RJ45 ;
- - une grande porte sectionnelle de 4 mx 4m ;
- - un réseau électrique Canalis ;
- - une isolation de type Shedisol ;
- - trois aérothermes fonctionnant au gaz ;
- L'atelier est propre, lumineux et fonctionnelIl comprend :
- PARTIE ATELIER 187 M² :
- Climatisation
- Peinture
- Alarme anti intrusions
- Détecteur de fumées
- Digicode
- Couverture bac acier
- Alarme incendie
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Porte Sectionelle :
- Carrelages
- Gaine d'extraction
- Double vitrage
- Individuel au gaz
- Précâblage
- Vitrine
- Aérothermes
- Douche(s)
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Câblage RJ45
- Terrain clos
- Aire de manoeuvre
- Sanitaires privés
- Accès gros porteur
- Rez-de-chaussée
- Open Space
- Accès plain-pied
- Parking Extérieur
- Site clos
- Porte sectionnelle motorisée
- Espace extérieur privatif
Surfaces proposées
Surface totale de 334 m²
Accès - Desserte
A75
Lignes de bus.
Gare SNCF d'Issoire.
Prix
Loyer annuel : 30 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 4 500 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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