Local commercial à Louer dans LEMPDES (63370)

Surface totale de 418 m² à 858 m²

Réf. : 63.2486 - Disponibilité : immédiate

Descriptif détaillé

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des locaux commerciaux ou bureaux, d'une superficie totale de 858 m2 divisibles à partir de 418 m2, situé sur un axe routier très passant à Lempdes.

Situés au rez-de-chaussée, 2 ensembles de bureaux de 418 m2 et de 440 m2 vous sont proposés.

ATOUTS MAJEURS :

  • Grand linéaire de vitrine offrant une visibilité optimale.
  • Flux de passage élevé pour attirer une large clientèle.
  • Espace modulable selon vos besoins : salle de restauration, cuisine, stockage.
  • Accessibilité facilitée pour les livraisons et la logistique.

Un emplacement premium, parfaitement desservi :

  • Accès direct aux axes autoroutiers.
  • Proximité immédiate de l'aéroport d'Aulnat.
  • Facilité de stationnement pour vos clients et partenaires.
  • Présence d'enseignes nationales au sein du même bâtiment.

Disponible immédiatement, retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.


DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Parking Visiteur
  • Parking Extérieur
  • Open Space
  • Eclairage
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Ascenseur
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Climatisation réversible
  • Vitrine
  • 2 entrées palières
  • Accès plain-pied
  • Accès gros porteur

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
LEMPDES LOT ARDCBUREAU440 m²Entre 39 600,00 Euros et 61 600,00 EurosA DEFINIRGRAND PARKING COMMUNImmédiate
LEMPDES LOT BRDCBUREAU418 m² Entre 37 620,00 Euros et 58 520,00 EurosA DEFINIRGRAND PARKING COMMUNImmédiate
LEMPDES LOT DRDC(ENTREPOT)432 m²25 920,00 EurosA DEFINIRGRAND PARKING COMMUNImmédiate

Accès - Desserte

A71, A75, A89
Aéroport d'Aulnat
Plusieurs lignes de bus proposées

Prix

Loyer annuel : 72 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 14 400 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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