Descriptif détaillé

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 230 m² RETAIL PARK DE LEMPDES

Implanté au coeur d'un retail park attractif à Lempdes, ce local commercial d'une superficie d'environ 230 m² bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'une excellente visibilité.

Il s'intègre au sein d'un ensemble composé de 5 enseignes, générant un flux régulier de clientèle.

À proximité immédiate, de nombreuses enseignes nationales reconnues renforcent l'attractivité du site : Decathlon, Grand Frais, Marie Blachère, Afflelou, Electro Dépôt

Le bien dispose également d'un parking mutualisé de 52 places, facilitant l'accès pour la clientèle.

Une véranda bioclimatique de 51 m² vient compléter ce local et offre un espace supplémentaire valorisant.

Conditions financières

• Loyer annuel HT/HC : 42 000 Euros
• Taxe foncière : 5 000 Euros / an (à la charge du preneur)
• Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur)

Disponibilité : immédiate

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr