Local d'activite à Louer dans CLERMONT-FERRAND (63000)
Surface totale de 1699 m²
Réf. : 63.2413 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location 3 cellules neuves : entrepôts/locaux d'activité avec bureaux de 467 m2 à 769 m2 dans un ensemble immobilier.
Cet ensemble immobilier est situé dans la ZI importante LE BREZET de Clermont-Ferrand, proche de l'A75, A71, A89.
CARACTERISTIQUES :
Bâtiment divisible en 3 lots :
- Cellule rdc et r+1 lot 1 : 467 m².
- Cellule rdc et r+1 lot 2 : 463 m².
- Cellule rdc et r+1 lot 3 : 769 m².
ÉQUIPEMENTS / NOMBREUX ATOUTS :
- Bâtiment de 9 m de hauteur.
- Accès par porte sectionnelle de 3,60 x 4,30 ml sur façade rue.
- Porte piétonne sur l'espace de service.
- Toiture "terrasse" isolée.
- La partie "bureaux" sur la mezzanine est en open space.
POSSIBILITES ULTERIEURES :
Cloisonnement sur tout le volume de la cellule en fonction des besoins.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Parking Extérieur
- Espace extérieur privatif
- Installation électrique existante
- Mezzanine
- Porte sectionnelle motorisée
- Accès plain-pied
- Accès gros porteur
- Site clos
- Charge au sol :1 500 kg/m²
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | REZ DE CHAUSSEE | Surface REZ DE CHAUSSEE | ETAGE | Surface ETAGE | Loyer annuel HT/HC |
| LOT 1 | RDC : entrepôt / local d'activité | 326 m2 | Mezzanine / bureaux | 141 m² | 48 101 Euros |
| LOT 2 | RDC : entrepôt / local d'activité | 322 m2 | Mezzanine / bureaux | 141 m² | 47 689 Euros |
| LOT 3 | RDC : entrepôt / local d'activité | 487 m² | Mezzanine / bureaux | 282 m² | 79 207 Euros |
Accès - Desserte
A89, A71, A75
Lignes de bus,
Gare SNCF de Clermont-Ferrand,
Aéroport d'Aulnat / Clermont-Ferrand
Prix
Loyer annuel : 174 997 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 26 250 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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