Descriptif détaillé

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel de 119 m² : BUREAUX ou LOCAUX COMMERCIAUX avec réserve ou garage, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !

Situés au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux de 119 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

• 102 m2 : 4 pièces aménagées avec double exposition naturelle.

• Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.

• Rénovation récente, prestations soignées.

• 2 WC dont 1 WC PMR avec lavabo.

• Accès PMR conforme, avec stationnement handicapé devant le local.

• 17 m2 : garage fermé attenant et communiquant pouvant également servir de réserve.

CONFORT & EQUIPEMENTS :

• Climatisation réversible.

• VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).

• Chauffage électrique.

• Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.

• Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.

Possibilité de diviser les locaux en deux parties, 70 m² ou 33 m² avec la partie stockage/garage de 17m².

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