Local commercial � Louer dans CLERMONT-FERRAND (63000)

Surface totale de 92 m²

Réf. : 63.0491 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Hyper centre ville historique de Clermont-Ferrand

Proximité immédiate Place de la Victoire

Environnement commercial dense

Flux piétons et véhicules importants

Local commercial d'une surface de 92m2

Loyer annuel HC : 7 200Euros (loyer non soumis à TVA) soit 600Euros/HC/mois

Cession de droit au bail : 63 000 Euros net vendeur

Taxe foncière : charge bailleur

Honoraires : en sus, charge acquéreur

Excellent état, aucuns travaux à prévoir : local entièrement rénové en 2025

Disponibilité : Immédiate

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Carrelages
Rideaux m�talliques
Kitchenette
Vitrine anti effraction
Acc�s plain-pied
Acc�s PMR
Luminaires faux plafond
Rez-de-chauss�e
Faux plafond
Peinture
Fibre optique
Vitrine
Sanitaires priv�s

Surfaces proposées

TF : charge bailleur
Charges annuelles : 1000Euros sous forme d'une provision sur charges de 83,33Euros/mois
Bail en date du 10 juin 2025

Accès - Desserte

- Bus Place Royale (11m)
- Bus Ballainvilliers (159m)
- Tram Jaude (277m) - Lignes : A
- Bus Jaude (308m)
- Bus Allagnat (353m)
- Bus Julien (373m)
- Tram Hôtel de Ville (378m) - Lignes : A
- Bus Michel de l'Hospital (383m) - Lignes : VULCA, P02, P01, 61, P06, E1, E2, S12, S14, P35
- Tram Gaillard (390m) - Lignes : A
- Bus Sablon Carnot (403m) - Lignes : S12, S14
- Bus Faculté (426m)
- Bus Delille Trudaine (468m)
- Tram Bibliothèque de l'Hôtel-Dieu (479m) - Lignes : A
- Bus Rameau (489m)