Local commercial à Louer dans COURNON D'AUVERGNE (63800)

Surface totale de 440 m²

Réf. : 63.2346 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous avons une occasion rare à vous proposer : un local commercial de 440 m² idéalement situé à l'angle de l'avenue d'Aubière à Cournon.

Caractéristiques du local :

  • Superficie de 440 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec porte sectionnelle sur l'arrière.

  • Emplacement d'angle, offrant une visibilité exceptionnelle et une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées.

  • Grand parking public à proximité immédiate.

  • Emplacement rare dans une zone dynamique.

Que vous souhaitiez ouvrir un magasin, un bureau ou tout autre type d'activité commerciale, ce local est le choix idéal pour vous.

Sa situation géographique stratégique, sa visibilité et son grand parking public font de lui un emplacement de choix pour attirer une clientèle nombreuse et fidèle.

Activité de restauration non autorisée.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/rMtXizRpH9c

ou rechercher la vidéo rMtXizRpH9c sur Youtube.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Terrain bitumé
  • Parking Visiteur
  • Parking Extérieur
  • Etablissement recevant du public
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Fluides en attente
  • Fibre optique
  • Carrelages
  • Vitrine
  • 2 entrées palières

Surfaces proposées

Surface totale de 440 m²

Accès - Desserte

Cournon-d'Auvergne est accessible via l'autoroute A75.
Bus : La ville de Cournon-d'Auvergne est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau T2C, notamment les lignes C, 22, 23 et 37.
Train : La gare de Sarliève - Cournon, située à environ 6 min.
Aéroport : L'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne se trouve à environ 10 km.

Prix

Loyer annuel : 54 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 8 100 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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