Local commercial à Louer dans COURNON D'AUVERGNE (63800)
Surface totale de 311 m²
Réf. : 63.2648 - Disponibilité : 01/05/2026
Descriptif détaillé
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un espace de vente avec bureaux et une grande partie stockage, situés dans une zone commerciale, proche de la ZAC des Ascilloux à Cournon d'Auvergne.
D'environ 311 m2, cet ensemble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, étant implanté autour d'un rond-point très passant, dans une zone commerciale.
CARACTERISTIQUES CLES :
- 189 m2 : espace de vente avec plusieurs vitrines.
- 122 m2 : espace bureau et locaux sociaux.
NOMBREUX ATOUTS :
- climatisée.
- Plusieurs portes sectionnelles fonctionnelles.
- Ensemble immobilier classé ERP.
- Grand parking commun réservé à la clientèle des commerces.
- Lignes de bus proches.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sanitaire(s) PMR
- Peinture
- Luminaires faux plafond
- Terrain bitumé
- Bureaux cloisonnés
- Eclairage
- Câblage RJ45
- Sanitaires privés
- Carrelages
- Faux plafond
- Open Space
- Alarme anti intrusions
- Parking Visiteur
- Issue de secours
- Etablissement recevant du public
- Rez-de-chaussée
- Double vitrage
- Vitrine
- 2 entrées palières
- Parking Extérieur
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Surfaces proposées
Accès - Desserte
A71 - A75 - A89
- Lignes de bus à proximité.
- Gare SNCF de Cournon d'Auvergne.
Prix
Loyer annuel : 40 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 6 000 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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