Local commercial � Vendre dans CLERMONT FERRAND (63000)

Surface totale de 252 m²

Réf. : 63.2286 - Disponibilit� : 1er trimestre 2027

Descriptif détaillé

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente des locaux commerciaux d'environ 252 m², situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².

Ces espaces prendront place au coeur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², au sein du quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand.

Idéalement situés, ils bénéficient d'un accès direct aux principaux axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), ainsi qu'à des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont également disponibles à l'acquisition : bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Parking Visiteur
Parking Ext�rieur
Etablissement recevant du public
Rez-de-chauss�e
Acc�s PMR (Pers. � Mobilit� R�duite)
Courant faible
Environnement paysager
Vitrine
Climatisation r�versible
Entr�es pali�res :
Acc�s � quai

Surfaces proposées

Les b�timents r�pondront � la r�glementation thermique RT 2012. *LES BUREAUX* AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES : - Couloirs et paliers : moquette. - Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet d�coratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois. - Locaux techniques RDC : sol en b�ton brut. - Sanitaires / vestiaires : carrelage. - Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes. AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES : - Zones bureaux : moquette. - Plafonds suspendus en dalle min�rales, � performance acoustique am�lior�e. - Ventilation m�canique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux. - Bureaux chauff�s et rafra�chis par climatisation �lectrique r�versible. - Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastr� dans les faux-plafonds. *LES COMMERCES* - Livr�s brut de b�ton, avec r�serve de sol. - Vitrines pos�es et menuiseries ext�rieures en aluminium thermolaqu�, gris anthracite. - Activit�s de restauration autoris�es suivant plans. *LES LOCAUX D'ACTIVITE* - Sol : dallage finition surfac�e. - Murs et plafonds : livr�s brut de b�ton.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface (m�)	Parkings (inclus dans le prix global)	Prix vente global HT (Euros)	Disponibilit�
B�timent E - Lot n� E2	RDC	Commerce	251.60	5 (30 000,00 Euros HT)	515 588,00	1er TRIMESTRE 2027