Local commercial à Louer dans AUBIERE (63170)

Surface totale de 678 m²

Réf. : 63.2239 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 678 m², idéalement situé sur un axe principal à Aubière.

POINTS FORTS :

  • Zone de chalandise de premier ordre, qui fera l'objet d'une réhabilitation complète.: profitez d'une clientèle fidèle et d'un flux constant sur le célèbre « kilomètre lancé ».
  • Environnement dynamique : un emplacement stratégique entouré de 20 commerces établis depuis plus de 10 ans, offrant une belle homogénéité et une synergie commerciale de qualité.
  • Accessibilité optimale : 230 places de stationnement mutualisés disponibles pour répondre aux besoins de votre clientèle.
  • Visibilité et attractivité : un emplacement clé pour développer votre activité dans une zone à forte affluence.

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Parking Extérieur
  • Nbre Parkings extérieurs :230
  • Vitrine
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Eclairage
  • Etablissement recevant du public
  • Rez-de-chaussée
  • Peinture
  • Accès plain-pied
  • Terrasse

Surfaces proposées

Surface totale de 678 m²

Accès - Desserte

A75
N89
Lignes de bus à proximité
Tramway à proximité

Prix

Loyer annuel : 94 920 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 14 238 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


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