Bureaux � Louer dans CLERMONT FERRAND (63000)

Surface totale de 1012 m²

Réf. : 63.1919 - Disponibilit� : de suite

Descriptif détaillé

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 3 plateaux de bureaux neufs, d'une superficie totale de 1012 m2 divisibleS, bien placés dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !

Cet ensemble immobilier haut de gamme, se composera de plusieurs plateaux de bureaux avec possibilité de division à partir de 130 m² :

- En rez-de-chaussée : 265 m² de bureaux.

- Au 1er étage : 368 m2 de bureaux avec terrasse de 56 m2.

- Au 2e étage : 379 m2 de bureaux avec terrasse de 64 m2 !

Ils comporteront chacun un espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et seront livrés en état brut.

Ses caractéristiques pour un confort exceptionnel de travail : bardage métallique laqué 2 couleurs, brise-soleil en lames aluminium orientables, fenêtres à rupture de pont thermique, ascenseur, parking...

Cet ensemble immobilier est livré brut avec un système de climatisation.

Ne tardez plus, nous serons ravis de vous en dire plus !

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Environnement paysager
Vitrine
Terrasse
Climatisation r�versible
Ventilation double flux
Double vitrage
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Moquette
Carrelages
Sol plastique / Linol�um
Salle de repos
Ascenseur
Hall accueillant
Peinture
Parking Ext�rieur
Site clos et s�curis�
Place(s) v�hicule(s) �lectrique(s) + borne(s)
STRUCTURE DU BATIMENT :
Structure en b�ton poteaux-poutres.
Hauteur sous plancher entre plateaux : 3,30 ml.
TRAITEMENT DES FACADES :
Traitement des fa�ades pour r�guler l'apport thermique.
Bardage m�tallique laqu� 2 couleurs et Alucobon.
Brise soleil en lames aluminium orientables.
Bardage m�tallique laqu� pour traitement des jardini�res � arrosages automatiques !
REVETEMENTS DE SOLS :
Bureaux, espaces d�tente et r�serve : dalle moquette ou sol PVC.
Sanitaires : sol carrelage.
MENUISERIES OU PAROIES VITREES :
Menuiseries ext�rieures : m�tallique aluminium laqu� avec double vitrage isolant
Portes vitr�es,
Fen�tres battantes ou coulissantes � rupture de pont thermique
Classement AEV (Air, Eau, Vent).
Menuiseries int�rieures : portes bois pleines.
CVC :
Climatisation r�versible de type DRV 3 tubes
Unit�s int�rieures de puissance variable, contr�l�es individuellement et s�lectionn&ea
Groupes ext�rieurs sur plate-forme d�di�e VMC double flux assur�e par CTA.
ELECTRICITE :
Protection, �clairage de s�curit�,
Prises suivant r�glementation en vigueur NFC 14100 et NFC 15100.
Eclairage bureaux de type pav� LED 60 x 60 encastr� dans le faux-plafond
FAUX PLAFONDS :
Faux plafond suspendus, dalle 60 x 60 pose droite sur ossature silhouette.
REVETEMENTS MURAUX :
Murs p�riph�riques de fa�ades sur plaques de pl�tre 3 mm.
Finition peinture blanc satin�.
Fa�ence murale 1,50ml dans les sanitaires.
HALL D'ENTREE :
Carrelage gr�s s�same 120 x 120.
Plafond d�coratif � correction acoustique.
Local 2 roues.
Ascenseur 8 personnes.
ACCES PARKING :
Barri�re automatique.
Badges et ouverture depuis cellules.

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT	Charges annuelles (15 Euros / m�)	TF (19Euros / m�)
Rez de chauss�e	COMMERCES / BUREAUX	264,63	139 Euros HT / m2 (36 835,00 Euros)	3 975,00 Euros HT	5 035,00 Euros HT