Local d'activite à Louer dans CLERMONT-FERRAND (63100)
Surface totale de 159 m² à 10553 m²
Réf. : 63.10830 - Disponibilité : NOVEMBRE 2025
Descriptif détaillé
ImmoPro Consultants JLL vous propose aujourd'hui votre implantation sur la ZAC des Gravanches à Clermont Ferrand :
PROGRAMME NEUF. LOCAUX D'ACTIVITES LES GRAVANCHES :
Bâtiment 1 - 3 428 m² de surface au sol avec possibilité de faire 9 lots à partir de 337 m² + mezzanines
Bâtiment 2 - 3 791 m² de surface au sol avec possibilité de faire 8 lots à partir de 467 m² + mezzanines
Bâtiment 3 - 668 m² de surface au sol avec possibilité de faire 4 lots à partir de 158 m² + mezzanines
Bâtiment 4 - 636 m² de surface au sol avec possibilité de faire 3 lots à partir de 194 m² + mezzanines
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Bornes de recharge électrique
- Possibilité de faire un quai poids lourd, aire de stationnement PL prévue
- Centrale photovoltaïque en toiture
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Locaux d'activités non chauffés ; bureaux conforme à la règlementation RE 2020, double vitra
- Hauteur libre sous toiture de 8m
- Façade bardage double peau
- 1 porte sectionnelle motorisée par lot (3.50 m de haut 3 m de large)
Surfaces proposées
Surface totale de 10553 m²
Accès - Desserte
Proximité immédiate A 71 / Moins de 5 mn : Sortie 15 Clermont Nord et sortie 16 Le BREZET
Desservi par la ligne bus N 25 et 33
Prix
Loyer annuel : 842 154 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 126 323 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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