Local commercial à Louer dans AUBIERE (63170)
Surface totale de 536 m²
Réf. : 63.10654 - Disponibilité :
Descriptif détaillé
IMMOPRO CONSULTANTS vous propose aujourd'hui au pied du plus grand complexe cinématographique de Clermont Ferrand votre projet d'implantation
Local visuel n°1 , un ensemble immobilier classée en ERP d'une surface développée 536 m² situé 37 avenue Lavoisier à AUBIERE (63170), dont 315 m² de dépôt et 220 m² de bureaux en R+1 dont 40 m² à usage d'archives . Surface de plain pied de 420 m² au sol .
Le tout édifié sur un terrain clôturé de 1 514 m² dont 25 places de parkings et à proximité immédiate (Parcelle voisine) du grand parking destiné aux publics des cinémas ( 450 places ) . Extension possible.
Environnement commercial Immédiat : Ciné Dôme Pathé GAUMONT ( 14 salles, 774 549 entrées ), Restaurant la Boucherie , Restaurant Del Arte , Restaurant Hippopotamus , Restaurant les 3 brasseurs. Hôtels campanile, Ibis, B&B , 1iére classe , Formule 1 .
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Terrain clos
- Terrain bitumé
- Site clos
- Parking Extérieur
- Façade bardage double peau
- Gouttelettes projetées
- Faux plafond
- Bureaux cloisonnés
- Rez-de-chaussée
- Porte Sectionelle :
- Immeuble indépendant
- Sanitaires privés
- Mezzanine
- Menuiseries posées
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Courant faible
- Climatisation réversible
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1514m²
Accès - Desserte
A 75 , a moins de 5 mn de la sortie de La pardieu
Bus à 100 mètres et futur arrêt ligne de tramway à moins de 5 mn a pied
Prix
Loyer annuel : 90 000 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 13 500 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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