Local commercial à Louer dans AUBIERE (63170)

Surface totale de 982 m²

Réf. : 63.2476 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 980 m² à Aubière, comprenant 775 m² de surface de vente, et 210 m² de réserve et bureaux.

Implanté sur une parcelle de 2 000 m² avec 10 stationnements privatifs, ce local bénéficie d'une situation stratégique au coeur de la zone commerciale d'Aubière, sur un axe très fréquenté.

Sa façade linéaire de 20 mètres en bord de route garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de fréquentation.

Egalement disponible à la VENTE !

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Rez-de-chaussée
  • Faux plafond
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Etablissement recevant du public
  • Eclairage
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Vestiaires
  • Sanitaires privés
  • Réfectoire avec cuisine intégrée
  • Placard(s)
  • Luminaires faux plafond
  • Local social
  • Kitchenette
  • Carrelages
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
  • Baie de Brassage
  • Climatisation réversible
  • Espace extérieur privatif
  • Vitrine

Surfaces proposées

Surface Terrain : 2000m²
775 m² de surface de vente
210 m² de réserve et bureaux

Accès - Desserte

RN 9, A75 à proximité.
Plusieurs lignes desservent Aubière : lignes 3, 12, 13 et 21.
Tramway - ligne A accessible en 6 min à pied.
Gare la plus proche : Clermont‑La Pardieu, à environ 22 min de marche.

Prix

Loyer annuel : 120 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 36 000 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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