Local commercial à Louer dans AUBIERE (63170)
Surface totale de 142 m²
Réf. : 63.0504 - Disponibilité : 01/04/2026
Descriptif détaillé
Au coeur de la galerie commerciale Plein Sud à Aubière, CIDERA² vous propose à la location un local commercial de 142 m², entièrement de plain-pied, idéal pour une activité de commerce, services ou loisirs. Situé en plein flux de circulation, ce local bénéficie de la notoriété et du dynamisme du centre, adossé à l'hypermarché Auchan.
La galerie Plein Sud regroupe plus de 50 boutiques (mode, cadeaux, loisirs, restauration, services) et profite d'environ 2 500 places de stationnement gratuites, assurant une excellente accessibilité et une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans une zone commerciale reconnue et attractive.
Les provisions sur charges comprennent :
001 - CHARGES GENERALES
065 - GALERIE MARCHANDE
700 - CHAUFFAGE CLIMATISATION
Honoraires payables à la signature du bail.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Parking Extérieur
- Grille électrique
- Alarme incendie
- Rez-de-chaussée
- Alarme avec PC
- Issue de secours
- Etablissement recevant du public
- Accès PMR
- Parquet
- Climatisation réversible
- Collectif au gaz
- Fibre optique
- Vitrine
Surfaces proposées
Surface totale de 142 m²
Accès - Desserte
- Bus Quartier Chambon (120m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Roussillon (267m) - supérieur à Lignes : 13, P42, P40, P33, 21
- Bus Sauzettes (390m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Avenue Roussillon Auchan (390m)
- Bus Flaubert (391m) - supérieur à Lignes : 13, 21
Prix
Loyer annuel : 77 030 Euros/an HT
Honoraires de location : 10 % HT à la charge du preneur (soit 7 703 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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