Local commercial � Louer dans CLERMONT FERRAND (63100)

Surface totale de 640 m²

Réf. : 63.0393 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

CIDERA� Clermont vous propose � la location un local commercial de 640 m�, id�alement situ� sur un axe tr�s fr�quent�, offrant une excellente visibilit�.

Il se compose d'une surface de vente de 375 m� et d'une r�serve/arri�re-boutique de 265 m�.
Le local b�n�ficie d'une large vitrine, de 11 stationnements dont un PMR, et d'un acc�s rapide aux transports en commun et axes routiers.
Implantation strat�gique au sein d'une zone commerciale dynamique, � proximit� d'enseignes compl�mentaires.
Id�al pour retail, showroom ou activit� de services. Disponibilit� imm�diate.
Frais de r�daction de bail et frais d'�tat des lieux par huissier � pr�voir � partager pour moiti� entre Bailleur et Preneur.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Parking Ext�rieur
Rideaux m�talliques
Issue de secours
Immeuble ind�pendant
Rez-de-chauss�e
Climatisation r�versible
Vitrine

Surfaces proposées

Surface totale de 640 m²

Accès - Desserte

A 5 mn (2,5 km) de l'A71 et A75 (Paris-Montpellier)
A 2 mn (1 km) de l'A711 en direction de Lyon
3 lignes de bus de la T2C :
- Ligne 9 Trémonteix Eychart - Georges Besse
- Ligne 35 Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel
- Ligne 36 Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU Rte de Lyon
La ligne B passera à moins de 100m à partir de 2026