Local commercial à Louer dans CLERMONT FERRAND (63000)
Surface totale de 95 m²
Réf. : 63.0034 - Disponibilité : Juin 2026
Descriptif détaillé
*NOUVELLE EXCLUSIVITE HURBAIN*
Idéalement situé au coeur de l'Hôtel Dieu, à quelques mètres de la Place de Jaude
Sur l'axe traversant principal du site, Rue Michel Rocard, flux importants, excellente visibilité
Proximité immédiate tramway
En rez-de-chaussée d'un immeuble neuf en cours de construction
Local commercial en angle de plain pied de 95m2 + terrasse/jardin privatif de 85m2
Linéaire de vitrine : 12,20m
Possibilité surface supplémentaire
Restauration autorisée
Stationnements : disponibilité en sous-sol, en sus
Locaux livrés brut béton, fluides en attente, vitrines/menuiseries extérieures posées
Accessibilité PMR : oui
ERP : 5ème catégorie
Location pure : pas de droit d'entrée, pas de cession de bail
Loyer annuel : 23 750Euros/HT/HC, soit 1 980Euros/HT/HC/mois
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires : en sus charge preneur
Disponibilité : livraison Juin 2026
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Gaine d'extraction
- Brut de béton
- Vitrine anti effraction
- Immeuble indépendant
- Etablissement recevant du public
- Ascenseur
- Accès PMR
- Fibre optique
- Vitrine
Surfaces proposées
Surface totale de 95 m²
Prix
Loyer annuel : 23 750 Euros/an HTHC
Honoraires de location : charge preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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