Local commercial à Louer dans AUBIERE (63170)

Surface totale de 149 m²

Réf. : 63.000015 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

À louer : local commercial premium en rez-de-chaussée dans un environnement d'affaires dynamique

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 149,10 m², situé en rez-de-chaussée, est une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité au sein d'une zone de chalandise de grande qualité.

Implanté dans un environnement commercial et d'affaires de premier plan, ce bien bénéficie d'une clientèle déjà établie et d'une homogénéité qualitative des commerces environnants. Le site est pensé pour offrir un confort optimal à vos clients et collaborateurs, grâce à ses 230 places de stationnement et à une excellente desserte par les transports en commun.

Idéalement localisé, le local se trouve à proximité immédiate de commerces, de commodités et d'un bassin d'activités attractif, renforçant son potentiel commercial.

Avec ses atouts et son emplacement stratégique, ce local s'adresse à des professionnels en quête d'un espace fonctionnel et d'une visibilité optimale pour leur activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Un environnement commercial et d'affaires de premier plan sur le "kilomètre lancé", avec 20 comm
  • Une clientèle déjà très présente
  • 230 Places de stationnement
  • Une belle homogénéité de qualité des commerces sur site
  • Une zone de chalandise de très belle qualité

Surfaces proposées

149.10m² GLA

Accès - Desserte

Ligne 34, 35 et 36 du Réseau T2C
Arrêt " Pôle Santé République et Verrerie"

Prix

Loyer annuel : 24 600 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 7 380 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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