Local d'activite � Louer dans NEUVILLE-EN-FERRAIN (59223)

Surface totale de 420 m²

Réf. : 59.0065 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Ce bâtiment de 420 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'A22 et de la frontière belge, offre une configuration stratégique pour toute entreprise en quête de polyvalence.

Points clés :

Surface Bureaux (200 m²) : Espaces déjà cloisonnés, lumineux et fonctionnels. Idéal pour un siège social, des services administratifs ou des salles de réunion.
Surface Activité (220 m²) : Zone de stockage ou d'atelier avec belle hauteur sous plafond et accès livraison (porte sectionnelle).
Atouts : Parkings privatifs, environnement professionnel dynamique et excellente visibilité.

Usage : Idéal pour PME, négoce ou services techniques souhaitant combiner confort tertiaire et logistique sur un site unique au nord de la métropole lilloise.

Un bien rare alliant fonctionnalité et emplacement premium.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Nettoyage des parties vitr�es ext�rieures
Entretien toiture et r�seaux ext�rieurs
Entretien des espaces vert et de la voirie
Surveillance du site par S�curitas
Assurance b�timent
Provision pour Charges :
Parkings � disposition
Prestations de qualit�
Bureaux �quip�s et cloisonn�s
Possibilit� de borne �lectrique
Agencement bureaux lumineux
Porte sectionnelle
RT 2012
DPE classe B

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage
Entrep�t	220 m�
Bureaux	200 m�
Total	420 m�

Accès - Desserte

Nord métropole de Lille
20 min de Lille
20 min Autoroute A1 (Paris)
20 min Autoroute A25 (Dunkerque)
Accès rapide Autoroute
A22, Sortie n °18 ZI Neuville en Ferrain
Proximité frontière avec la Belgique