Local d'activite � Louer dans NEUVILLE-EN-FERRAIN (59223)

Surface totale de 527 m²

Réf. : 59.0066 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Situé au 19 Rue du Vertuquet à Neuville-en-Ferrain, ce bâtiment de 527 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A22 et de la frontière belge.

Points clés :

Surface Activité (414 m²) : Un vaste plateau de stockage ou de production offrant un beau volume de travail et une accessibilité optimale pour les livraisons.
Espace Bureaux (113 m²) : Une surface tertiaire fonctionnelle et lumineuse, idéale pour la gestion administrative et l'accueil client.
Atouts : Excellente visibilité, stationnements privatifs et environnement professionnel dynamique.

Usage : Cette configuration privilégie le volume d'exploitation tout en conservant un espace administratif qualitatif. Idéal pour les artisans, grossistes ou entreprises de logistique cherchant efficacité et accessibilité au nord de Lille.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Entretien toiture et r�seaux ext�rieurs
Nettoyage des parties vitr�es ext�rieures
Assurance b�timent
Surveillance du site par S�curitas
Entretien des espaces vert et de la voirie
Provision pour Charges :
(15 m2 RDC 96 m2 R+1)
Agencement bureaux lumineux
Voute lumineuse
Plateforme �l�vatrice
DPE classe B
RT 2012
Monte charge
Hauteur sous plafond 7,50m
Entrep�t avec 2 portes sectionnelles (4 m x 4,3 m)

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage
Entrep�t	414 m�
Bureaux	113 m�
Total	527 m�

Accès - Desserte

Nord métropole de Lille
20 min de Lille
20 min Autoroute A1 (Paris)
20 min Autoroute A25 (Dunkerque)
Accès rapide Autoroute
A22, Sortie n °18 ZI Neuville en Ferrain
Proximité frontière avec la Belgique