Bureaux � Vendre dans ARS LAQUENEXY (57530)

Surface totale de 108 m²

Réf. : 57.15609 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Id�al pour un investisseur � la recherche d'un actif r�cent, sans travaux, avec un potentiel de valorisation.

Au sein de l'ensemble immobilier SKOTIA, dans un immeuble de bureaux neufs situ� rue des Jardins d'�cosse � Ars-Laquenexy, un bureau d'environ 107,52 m�, actuellement lou�, est propos� � la vente.

Ce bien constitue une opportunit� d'investissement s�curis�e avec des revenus locatifs en place d�s l'acquisition.

Le projet r�pond � la r�glementation thermique RT 2012 ainsi qu'au Code du Travail.

Les bureaux sont livr�s am�nag�s, libres de cloisonnement, offrant une excellente attractivit� locative et une grande flexibilit� d'am�nagement.

Des places de stationnement ext�rieures sont disponibles en sus du prix de vente, au montant de 9 000 Euros HT/unit�.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
DPE En cours

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A d�faut d'accord amiable, le consommateur a la possibilit� de saisir gratuitement le m�diateur de la consommation dont rel�ve le professionnel, � savoir l'AME CONSO, dans un d�lai d'un an � compter de la r�clamation �crite adress�e au professionnel.

La saisie du m�diateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en compl�tant le formulaire pr�vu � cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adress� � l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste � votre disposition pour toute information technique, juridique ou financi�re.

Prestations

Tapis brosse dans le sas d'entr�e
arois et murs
Fibre � peindre et/ou bardage bois suivant projet d�coratif de l'architecte
Faux-plafond d�coratif acoustique, en pl�tre avec deux couches de peinture blanche, avec spots encastr&eacu
Ascenseur conforme aux normes concernant le transport des personnes � mobilit� r�duite.
Local poubelles, � l'extr�mit� du parc de stationnement privatif selon plans architecte
Rafra�chissement par le syst�me de ventilation double flux, sans ma�trise de la consigne de temp&eacu
Ventilation m�canique par r�seau double flux
Carrelage en gr�s c�rame 60 cm x 60 cm, gamme PORCELANOSA dans le hall d'entr�e, mat ou structur&ea
Pr� c�blage jusqu'au r�seau France T�l�com
Chauffage collectif par le biais d'une sous-station sous l'escalier principal reli� au r�seau de chaleur d
�l�phone + internet
Une barri�re levante permet de restreindre l'acc�s � l'aire de stationnements individuels privatifs
3 PC 10A+T c�bl�es et 2 emplacements RJ45 � c�bler par trame de 2.70 sur les murs ext�r
Eclairage g�n�ral 300lux moyen dalle LED 600x600
Une cassette int�gr�e dans le faux plafond par tranche de 15m2 de surface utile, positionnement suivant l'
Fen�tre � syst�me d'ouverture � la fran�aise avec rupture
Ch�ssis fixes avec rupture de pont thermique, profil�s en aluminium avec vitrage isolant incorpor�
A la norme NF 91-120 pour les places de parking
Aux r�gles incendie d�finies dans le code du travail
Aux r�gles de construction et de s�curit�
Aux r�gles sismiques en vigueur
Au code du travail
A la loi du 11 f�vrier 2005 concernant l'accessibilit� des personnes handicap�es
Aux normes AFNOR homologu�es en vigueur
Aux prescriptions techniques des documents techniques unifi�s, �tablis par le Centre Scientifique Techniq
A la r�glementation thermique RT 2012
La construction se conformera :