Bureaux � Vendre dans VANNES (56000)

Surface totale de 92 m² à 743 m²

Réf. : 56.1784 - Disponibilit� : 3T 2026

Descriptif détaillé

QUARTIER TOHANNIC

Implanté dans l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés, le Programme ALPHA propose un ensemble immobilier moderne associant pôle médical et espaces de bureaux à forte visibilité.

À découvrir :
- 742.95 m² de bureaux, divisibles, du R+3 au R+4
- Des plateaux offrant, selon les lots, balcons ou terrasses
- Bureaux livrés aménagés et non cloisonnés, prêts à être configurés selon vos besoins opérationnels

L'immeuble répond aux standards RE2020 et vise une labellisation BREEAM, assurant confort d'usage et performance énergétique.

Côté stationnement, le site bénéficie de 45 places en aérien, soit un ratio particulièrement avantageux de 1 place / 37 m².

Un positionnement stratégique, des prestations de qualité et un cadre de travail pensé pour valoriser votre activité.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Stationnement a�rien
Ventilation double flux
Chauffage / rafraichissement par syst�me DRV
Ascenseur : 1 face de service, portes pleines, 1 m/s, cabine standard 630kg
Protection solaire par stores toiles ext�rieurs Stores 8000 pour toutes les baies de bureaux
Menuiseries ext�rieures en aluminium des Ets KLINE

Surfaces proposées

Etage	Lot	Surface utile (en m�)	QP parties communes (en m�)	Surface annexe (en m�)	Surface vendue (en m�)	Num�ro de parkings
R+3	301	111.29	19.85	14.50	132.59	53, 54, 55, 56
R+3	302	91.67	16.35		108.02	36, 37, 38
R+3	303	177.36	31.63	22.58	211.24	98, 99, 100, 101, 102
R+3	304	92.63	16.52	22.56	111.40	39, 40, 41
R+4	403	177.38	31.44	22.58	211.08	60, 61, 29, 30, 31
R+4	404	92.62	16.42	22.56	111.29	57, 58, 59
TOTAL		742.95 m�	132.21 m�	104.78 m�	885.62 m�