Bureaux à Vendre dans VANNES (56000)
Surface totale de 107 m² à 1705 m²
Réf. : 56.1784 - Disponibilité : 3T 2026
Descriptif détaillé
QUARTIER TOHANNIC
Implanté dans l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés, le Programme ALPHA propose un ensemble immobilier moderne associant pôle médical et espaces de bureaux à forte visibilité.
À découvrir :
- 1 705 m² de bureaux, divisibles, du R+2 au R+4
- Des plateaux offrant, selon les lots, balcons ou terrasses
- Bureaux livrés aménagés et non cloisonnés, prêts à être configurés selon vos besoins opérationnels
L'immeuble répond aux standards RE2020 et vise une labellisation BREEAM, assurant confort d'usage et performance énergétique.
Côté stationnement, le site bénéficie de 45 places en aérien, soit un ratio particulièrement avantageux de 1 place / 37 m².
Un positionnement stratégique, des prestations de qualité et un cadre de travail pensé pour valoriser votre activité.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Menuiseries extérieures en aluminium des Ets KLINE
- Protection solaire par stores toiles extérieurs Stores 8000 pour toutes les baies de bureaux
- Ascenseur : 1 face de service, portes pleines, 1 m/s, cabine standard 630kg
- Ventilation double flux
- Chauffage / rafraichissement par système DRV
- Stationnement aérien
Surfaces proposées
| Etage | Lot | Surface utile (en m²) | QP parties communes (en m²) | Surface annexe (en m²) | Surface vendue (en m²) | Numéro de parkings | Disponibilité |
| R+2 | 201 | 105.67 | 18.99 | 124.66 | 45, 46, 47, 48 | ||
| R+2 | 202 | 90.79 | 16.31 | 107.10 | 104, 105, 106 | ||
| R+2 | 203 | 176.96 | 31.80 | 160.92 | 224.85 | 51, 52, 42, 43, 44 | |
| R+2 | 204 | 91.71 | 16.48 | 155.18 | 123.71 | 103, 49, 50 | |
| R+3 | 301 | 111.29 | 19.85 | 14.50 | 132.59 | 53, 54, 55, 56 | |
| R+3 | 302 | 91.67 | 16.35 | 108.02 | 36, 37, 38 | ||
| R+3 | 303 | 177.36 | 31.63 | 22.58 | 211.24 | 98, 99, 100, 101, 102 | |
| R+3 | 304 | 92.63 | 16.52 | 22.56 | 111.40 | 39, 40, 41 | |
| R+4 | 401 | 111.30 | 19.73 | 14.50 | 132.48 | 32, 33, 34, 35 | |
| R+4 | 402 | 90.77 | 16.09 | 106.86 | 95, 96, 97 | Réservé | |
| R+4 | 403 | 177.38 | 31.44 | 22.58 | 211.08 | 60, 61, 29, 30, 31 | |
| R+4 | 404 | 92.62 | 16.42 | 22.56 | 111.29 | 57, 58, 59 | |
| TOTAL | 1 410.15 m² | 251.59 m² | 435.38 m² | 1 705.28 m² |
Accès - Desserte
accès facile RN165 / RN166
centre ville moins de 10 min
Gare SNCF : 10 min
Prix
Prix de vente : 5 286 359 Euros HT
Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 158 591 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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