Bureaux à Louer dans NANCY (54000)
Surface totale de 110 m² à 2230 m²
Réf. : 54.2719 - Disponibilité : A convenir
Descriptif détaillé
En plein coeur de Nancy dans un bel immeuble de caractère à usage de bureau et de commerces, à deux pas de la Gare TGV, du pôle Transports et du Palais des Congrès de Nancy, une surface divisible de 2193 m² qui est en cours de rénovation et sera climatisée par le Bailleur.
L'immeuble bénéficie de plusieurs entrées et plusieurs escaliers, des ascenseurs PMR, permettant un classement possible ERP.
L'immeuble est idéalement placé, au coeur de Nancy dans une rue commerçante fréquentée de Nancy, sur l'axe de la ligne 1 de Tram et à quelques mètres du parking Charles III.
Parkings publics à proximité immédiate : Charles III, Dom Calmet, Vaudémont, Saint Dizier, Joffre Saint-Thiébaut.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- possibilité de cloisons vitrées en plus value
- Plafonds quadrettes
- Eclairage LED
- Attentes pour kitchenette par lot
- Sanitaires par niveau
- Ascenseurs
- Moquette
- Luminaires faux plafond
- Double vitrage
- Immeuble indépendant
- 2 entrées palières
- Open Space
- Ventilation simple flux
- Climatisation
- Issue de secours
- Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Surfaces proposées
| Etage | Surface | Loyer annuel HT et HC | Provisions de charges locatives annuelles HT | Disponibilité |
| 1ER ETAGE RAUGRAFF | 121m² | 18.700,00Euros | 3.850,00 Euros | A convenir |
| 4EME ETAGE | 992m² | 158.950,00Euros | 32.725,00 Euros | A convenir |
| 5EME ETAGE | 873m² | 137.360,00Euros | 28.280,00 Euros | A convenir |
| SOUS-SOL/RESERVE 1 | 63m² | |||
| SOUS-SOL/RESERVE 2 | 90m² | |||
| SOUS-SOL/RESERVE 3 | 91m² |
Accès - Desserte
Au carrefour des grands axes du Centre-Gare
Parkings publics au pied de l'immeuble
Taxis, Tram' Ligne 1 et bus au pied de l'immeuble
Commerces et restauration à proximité immédiate
Prix
Loyer annuel : 379 100 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 56 865 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ACTE CBRE NANCY
