Local commercial � Louer dans ESSEY LES NANCY (54270)

Surface totale de 447 m²

Réf. : 54.16097 - Disponibilit� : 1er avril 2026

Descriptif détaillé

Local commercial � louer Zone Porte Verte 3 Essey-l�s-Nancy

Vous recherchez un local pratique et modulable, visible !

Nous vous proposons � la location un local situ� au coeur de la Zone Porte Verte 3, b�n�ficiant d'une excellente visibilit� sur l'avenue de Brigachtal, l'un des axes majeurs d'acc�s � la zone de la Porte Verte, et sur la rue Edith Piaf (sortie obligatoire de la zone).

Ce local ind�pendant r�cent de 447 m� sur un terrain clos de 1.517 m�, coche toutes les cases :

- 1 grand espace traversant avec 2 grandes portes sectionnelles : pour y d�velopper votre activit�.
- 1 accueil client et 1 bureau : pour recevoir votre client�le et g�rer vos op�rations.
- Des espaces de vie int�gr�s avec salle de pause, vestiaire et 2 sanitaires : pour le confort de votre personnel et de vos clients.
- 10 places de parking privatives : pour vos �quipes, vos clients et/ou vos v�hicules pros.

Ce b�timent ind�pendant fonctionnel et modulable permet une adaptabilit� maximale � toute activit� commerciale ou artisanale, tous types d'activit�s �tant autoris�s, sauf restauration.

Que vous soyez dans le commerce, le service, l'artisanat, le e-commerce, l'�quipement, l'�v�nementiel ou le bien-�tre ce local s'adapte � vos besoins !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
DPE En cours

Prestations

Sol r�sine dans l'atelier
Sol carrelage dans accueil / bureau / pause
Porte vitr�e
1 porte acc�s pi�tons dans atelier
1 espace accueil
1 espace atelier
2 sanitaires
Salle de pause
Climatisation r�versible dans l'espace accueil
Site Clos avec portail
Alarme
Chauffage�: a�rothermes au gaz
Hauteur libre�: 4,85 m � 5,30 m
Places de Parkings Priv�es :10
Toiture en bac acier isol�
Murs en bardage double peau
Eclairage�: tubes n�ons
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux :1
Vestiaires
Sanitaires
Rideaux m�talliques
Porte sectionnelle motoris�e :2 (4 m x 4 m)

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1517m²

Accès - Desserte

La zone Porte Verte est accessible :
- en transport en commun (reseau-stan.com),
- en voiture, par les voies de contournement Est et Sud de l'agglomération nancéienne
- en vélo, grâce au réseau de pistes cyclables de la Voie verte du Grémillon.

Le pôle d'activité de la Porte Verte est l'un des pôles économiques les plus dynamiques de l'agglomération nancéienne.

Il est réparti sur 3 sites (Porte Verte 1, 2 et 3), et s'étend sur les communes d'Essey-lès-Nancy, de Pulnoy, de Seichamps et de Saulxures-lès-Nancy. Il est prolongé par les parcs d'activités du Chanois et de la Solère.

Il comprend plus de 290 entreprises, commerces services et représentent plus de 3.500 emplois. (source : association "www.laporteverte.com")

Ce local bénéficie d'une très bonne visibilité commerciale sur l'avenue de Brigachtal, un des principaux axes d'accès à la zone Porte Verte, ainsi que sur la rue Edith Piaf, accès obligatoire de sortie de la Zone Porte Verte 3.

Enseignes à proximité immédiate : La Maison du Spa, Metzger, Alpha Service, Miss Numérique, Ets Magali Leclerc, Fitness Boutique, Dupont Est, Marie Blachère, Thiriet, Boulangerie Feuillette.