Local d'activite à Louer dans LESMENILS (54700)
Surface totale de 205 m² à 364 m²
Réf. : 54.16015 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Sur l'axe NANCY-METZ avec accès direct à l'A31 - Locaux d'activités récents à louer
Dans la ZAC de Lesménils / Bouxières-sous-Froidmont, avec visibilité et accès direct sur l'A31, bénéficiant d'une situation stratégique entre les agglomérations de Metz et de Nancy, et à proximité immédiate de l'aéroport régional et de la Gare Lorraine TGV:
Nous vous proposons à la location des locaux d'activités récents d'une surface totale de 364 m² environ, comprenant 5 parkings privatifs.
Les locaux peuvent être loués en globalité ou à la division :
- Lot B1 : 205 m² environ, dont une mezzanine de 46 m² environ, entièrement aménagés (bureaux et sanitaires réalisés).
- Lot B1' : 158 m² environ : livrés bruts d'aménagement, fluides en attente.
Ils répondent aux exigences de la RT 2012, les aménagements extérieurs et espaces verts sont réalisés et qualitatifs.
Les PLUS :
- Locaux récents.
- Excellente visibilité sur l'A31.
- Proximité aéroport Metz-Nancy Lorraine et gare Lorraine TGV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72
DPE En cours
Prestations
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Murs en bardage double peau
- Sol en dalle béton
- Charpente métallique
- RT 2012
- Accès plain-pied
- Double vitrage
- Hauteur sous ferme :7
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Parkings : 5 places privatives
- Sanitaires pour le local B1
- 1 porte sectionnelle par lot (4 m x 4 m)
- 1 porte piétons par lot
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface totale | Surface au sol | Mezzanine | Loyer annuel | Aménagements | Parkings |
| B1 | 205 m² environ | 158,60 m² environ | 46,42 m² | 22.550 Euros | Locaux entièrement aménagés | 3 (n° 41-42-43) |
| B1' | 158,60 m² environ | 158,60 m² environ | / | 12.688 Euros | Bruts, fluides en attente | 2 (ln° 44 et 45) |
Accès - Desserte
A31 à 500 m : bretelle d'accès dans les 2 sens et liaison directe gare TGV et Aéroport régional.
Aéroport METZ-NANCY Lorraine à 11 mn (11 km).
Gare Lorraine TGV à 7 mn (7 km).
A 25 mn de Metz (27 km) et 32 mn de Nancy (33 km).
Arrêt de bus à proximité.
Environnement commercial : Concessions Auto/Moto
Prix
Loyer annuel : 35 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 5 250 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
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