Local d'activite à Louer dans LESMENILS (54700)
Surface totale de 262 m² à 1092 m²
Réf. : 54.15677 - Disponibilité : immediate
Descriptif détaillé
Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !
A louer, locaux d'activité dès 262 m² environ sur l'axe NANCY-METZ, avec accès direct à l'A31 :
Dans la ZAC de Lesménils / Bouxières-sous-Froidmont, offrant une visibilité et un accès direct sur l'A31 et bénéficiant d'une situation stratégique entre les agglomérations de Metz et de Nancy, et à proximité immédiate de l'aéroport régional et de la Gare Lorraine TGV,
Nous vous proposons, au coeur du programme neuf "LE FIVE", un bâtiment d'activité A-B construit en 2025 de 1.651 m² environ de surface de plancher sur un terrain de 3.526 m², divisible en 6 cellules comme suit :
- Lot A1 : 262,69 m² de surface de plancher + 4 parkings
- Lot A2 : 280,97 m² de surface de plancher + 1 parking
- Lot A3 : 274,11 m² de surface de plancher + 4 parkings
- Lot B1 : 274,11 m² de surface de plancher + 4 parkings
D'une architecture moderne, il offrira le dernier niveau de confort et de flexibilité grâce au choix de techniques ultra performantes.
Ces locaux répondront aux exigences de la RT 2012 et, d'un point de vue environnemental, les aménagements extérieurs et espaces verts seront qualitatifs.
Ils seront livrés clos et couverts, bruts d'aménagement, fluides en attente et VRD achevés.
Un aménagement à la carte pour les surfaces bureaux et/ou mezzanine est possible, en option.
Les PLUS :
- Locaux neufs.
- Excellente visibilité sur l'A31.
- Proximité aéroport Metz-Nancy Lorraine et gare Lorraine TGV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
La société GBI CONSEILS, détenteur de la marque ARTHUR LOYD, est une filiale de la société IMOCLAIRE. Le bien ci-dessus présenté est détenu par une société immobilière, dont le capital appartient directement ou indirectement, en tout ou partie, à la société IMOCLAIRE.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72
DPE En cours
Prestations
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Murs en bardage double peau
- Sol en dalle béton
- Charpente métallique
- RT 2012
- Accès plain-pied
- Double vitrage
- Hauteur sous ferme :6 m
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Parkings : 18 places au total
- Sanitaires
- Mezzanine possible en option.
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface de plancher | Parkings | Loyer annuel HT/HC, parkings inclus |
| LOT A1 | 262,69 m² | 4 places | 23.642 Euros |
| LOT A2 | 280,97 m² | 1 place | 25.287 Euros |
| LOT A3 | 274,11 m² | 4 places | 24.670 Euros |
| LOT B1 | 274,11 m² | 4 places | 24.670 Euros |
Accès - Desserte
A31 à 500 m : bretelle d'accès dans les 2 sens et liaison directe gare TGV et Aéroport régional.
Aéroport METZ-NANCY Lorraine à 11 mn (11 km).
Gare Lorraine TGV à 7 mn (7 km).
A 25 mn de Metz (27 km) et 32 mn de Nancy (33 km).
Arrêt de bus à proximité.
Prix
Loyer annuel : 98 269 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 14 740 € )
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
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