Local d'activite à Louer dans LESMENILS (54700)
Surface totale de 377 m² à 759 m²
Réf. : 54.15549 - Disponibilité : 2ème trimestre 2025
Descriptif détaillé
Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !
Locaux d'activité à louer dès 377 m² environ sur l'axe NANCY-METZ avec accès direct à l'A31
Dans la ZAC de Lesménils / Bouxières-sous-Froidmont, offrant une visibilité et un accès direct sur l'A31 et bénéficiant d'une situation stratégique entre les agglomérations de Metz et de Nancy, et à proximité immédiate de l'aéroport régional et de la Gare Lorraine TGV.
Nous vous proposons de louer au coeur du programme "LE FIVE", un bâtiment d'activité (lot C) en cours de construction, d'une surface de plancher de 758,60 m² sur un terrain de 1.525 m².
Il est divisible en 2 cellules de 377 m² environ chacune.
D'une architecture moderne, il offrira le dernier niveau de confort et de flexibilité grâce au choix de techniques ultra performantes.
Ce local répondra aux exigences de la RT 2012 et, d'un point de vue environnemental, les aménagements extérieurs et espaces verts seront qualitatifs.
Il sera livré clos et couvert, brut d'aménagement, fluides en attente et VRD achevés.
Un aménagement à la carte pour les surfaces bureaux et/ou mezzanine est possible, en option.
Les PLUS :
- Locaux neufs.
- Excellente visibilité sur l'A31.
- Proximité aéroport Metz-Nancy Lorraine et gare Lorraine TGV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
La société GBI CONSEILS, détenteur de la marque ARTHUR LOYD, est une filiale de la société IMOCLAIRE. Le bien ci-dessus présenté est détenu par une société immobilière, dont le capital appartient directement ou indirectement, en tout ou partie, à la société IMOCLAIRE.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72
DPE En cours
Prestations
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Murs en bardage double peau
- Sol en dalle béton
- Charpente métallique
- RT 2012
- Accès plain-pied
- Double vitrage
- Hauteur sous ferme :6
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Sanitaires
- Mezzanine possible en option.
Surfaces proposées
| Bâtiment | Surface de plancher | Loyer annuel HT-HC |
| LOT C1 (n° 7 copropriété) | 377,20 m² | 33.948 Euros |
| LOT C2 (n° 8 copropriété) | 376,90 m² | 33.921 Euros |
Accès - Desserte
A31 à 500 m : bretelle d'accès dans les 2 sens et liaison directe gare TGV et Aéroport régional.
Aéroport METZ-NANCY Lorraine à 11 mn (11 km).
Gare Lorraine TGV à 7 mn (7 km).
A 25 mn de Metz (27 km) et 32 mn de Nancy (33 km).
Arrêt de bus à proximité.
Prix
Loyer annuel : 68 275 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 10 241 € )
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
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