Local d'activite � Louer dans LUDRES (54710)

Surface totale de 1449 m²

Réf. : 54.15920 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Locaux d'activit� de 1.449 m� environ sur la zone de Ludres-Fl�ville

Dans un ensemble immobilier d'une surface totale de 3.840 m� environ, local d'activit�s d'environ 1.449 m�, dont 340 m2 de bureaux am�nag�s (lot 2).

Les locaux sont en bon �tat, la toiture de l'immeuble est neuve et le bardage a �t� enti�rement nettoy�.

Il b�n�ficie de 15 emplacements de stationnement privatifs et de 2 portes � quais.

Les PLUS :
- Acc�s directs � l'�changeur A330/A33
- Acc�s rapide � l'A31
- Desserte par les transports en commun
- Tous commerces, services, restauration et h�tellerie � proximit� imm�diate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ce local.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72
DPE En cours

Prestations

2 portes � quai
Skydomes neufs (coefficient thermique estim� U = 1,5)
Nouvelle �tanch�it� en PVC gris
Nouveau isolant (coefficient thermique total estim� R ≥ 5,2)
Douche(s)
Salle de repos
Kitchenette
Sanitaires
Eclairage tube halog�ne dans halls d'activit�s
Bardage blanc nettoy� int�gralement en 2024
Remplacement de la toiture en 2024 incluant :
Bureaux cloisonn�s
Parkings�: 15 places privatives
Porte avec rampe d'acc�s
R�sistance de la dalle (T/m�)�: 1T/m� avec une �tude
Hauteur sous plafond :7,50 m maxi / 6,50 m mini
Chauffage�: a�rothermes au gaz
Porte sectionnelle :1 de plain-pied 4,5m x 4m
Sol en dalle b�ton
Acc�s poids lourds
Site clos

Surfaces proposées

Surface totale de 1449 m²

Accès - Desserte

Accès direct à l'échangeur A330/A33
Accès rapide à l'A31
A 8 km de Nancy
Desserte par les transports en commun : toutes les lignes sur reseau-stan.com

Tous commerces, services, restauration et hôtellerie à proximité immédiate.