Bureaux � Vendre dans CHAVIGNY (54230)

Surface totale de 253 m² à 1621 m²

Réf. : 54.15416 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Vos bureaux neufs d�s 253 m� � la ZAC BRABOIS LA FORESTIERE � CHAVIGNY

Sur une parcelle d'une contenance totale de 6.277 m�, b�timent en cours de construction � usage de bureaux (b�timent B) d'une surface de plancher totale de 1.621 m� environ, construit en R+2, accessible aux personnes � mobilit� r�duite (PMR).

Il est divisible comme suit :

- Au rez-de-chauss�e : 583 m� environ (QPPC), divisibles � partir de 259 m� environ,
- Au 1er �tage : 575 m� environ (QPPC), divisibles � partir de 306 m� environ,
- Au 2�me �tage : 253 m� environ (QPPC).

Certains lots b�n�ficient d'une terrasse privative.

Les 64 places du parking sont r�parties sur les diff�rents lots.

Les bureaux seront livr�s bruts selon la notice descriptive communiqu�e par le vendeur et seront conformes � la RT2012.

Le cloisonnement, le d�ploiement des courants forts et courants faibles, l'am�nagement des sols et des plafonds resteront � la charge de l'acqu�reur (livraison avec finition promoteur possible en sus : nous consulter).

Les unit�s int�rieures de climatisation seront install�es par l'acqu�reur et seront � raccorder sur les r�seaux de distribution internes r�alis�s par le vendeur.

L'�nergie primaire utilis�e sera �lectrique. Les locaux seront ventil�s par un syst�me de ventilation double flux.

La livraison est pr�vue en d�cembre 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

DPE En cours

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A d�faut d'accord amiable, le consommateur a la possibilit� de saisir gratuitement le m�diateur de la consommation dont rel�ve le professionnel, � savoir l'AME CONSO, dans un d�lai d'un an � compter de la r�clamation �crite adress�e au professionnel.

La saisie du m�diateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en compl�tant le formulaire pr�vu � cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adress� � l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste � votre disposition pour toute information technique, juridique ou financi�re.

Prestations

Bornes de recharge �lectrique
Aire de stationnement pour v�los
Toiture terrasse v�g�talis�e
RT 2012
Rev�tement ext�rieur : b�ton apparent, teint� dans la masse, noir
Menuiseries ext�rieures m�talliques teint�es noir
Parkings�: 64 places
Ventilation m�canique contr�l�e double flux
Triple vitrage
Ascenseur
Acc�s Handicap�s
Brut de b�ton, fluides en attente

Surfaces proposées

Lot	Etage	Surface de plancher y compris PC	Surface loggias / terrasses	Nombre de parkings	Prix vente HT, avec parkings et loggias
B.0.1 (lot copro. n� 11)	RDC	323,93 m�	1,88 m�	13 places	713.586 Euros HT
B.0.2 (lot copro. n� 10)	RDC	259,74 m�	6,17 m�	10 places	574.513 Euros HT
B.1.2 (lot copro. n� 12)	1er �tage	269,01 m�	2,94 m�	11 places	593.292 Euros HT
B.2.2 (lot copro. n� 14)	2�me �tage	253,70 m�	/	10 places	558.140 Euros HT

Accès - Desserte

Au coeur du Parc d'activités Brabois Forestière à CHAVIGNY.
Accès direct A33 et à 5 mn de l'A31.
Desserte par transports en commun.
A proximité immédiate du plateau de Brabois : Technopôle Henri Poincaré, CHRU, INRS, faculté de Médecine, nombreux instituts de recherche et de la faculté de médecine.
Hôtellerie à proximité immédiate.