Descriptif détaillé

Situé Boulevard du 21ᵉ Régiment d'Aviation à Nancy, à proximité immédiate du quartier Rives de Meurthe, cette offre bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important flux routier et à ses grandes vitrines sur axe passant.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 510 m² à la vente, comprenant :

• une cellule indépendante d'environ 111 m² (Cellule 2-1), aménagée, cloisonnée et climatisée, disposant de sanitaires privatifs, actuellement louée à la société SUPPLAY, avec une place de stationnement,

• un local principal d'environ 399 m² (Cellules 2-2 / 2-3), comprenant un local commercial brut en rez-de-chaussée d'environ 304 m², avec fluides en attente et sanitaires conformes aux normes PMR, ainsi qu'une mezzanine d'environ 64 m² intégrant une tisanerie existante, avec accès privatif à une terrasse d'environ 30 m², sans vis-à-vis, avec deux places de stationnement,

Les locaux disposent de plusieurs entrées palières indépendantes, toutes deux accessibles PMR, offrant une réelle souplesse d'usage et de circulation.
Trois places de stationnement sont disponibles au sein du parking privatif en sous-sol de l'immeuble.

- Très forte visibilité commerciale
- Grande vitrine sur axe passant
- Deux accès indépendants PMR
- Mezzanine avec tisanerie et terrasse privative
- Flux routier important devant le local
- Stationnements privatifs et parkings à proximité
- Configuration adaptée à une activité commerciale, de services ou tertiaire avec accueil du public