Local commercial � Vendre dans NANCY (54000)

Surface totale de 89 m² à 216 m²

Réf. : 54.14221 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Exclusivit� Arthur Loyd Lorraine !

Local Commercial � NANCY Quartier Lobau

Prix en baisse ! Ne manquez pas cette opportunit� rare.

Situ� dans le quartier Lobau � Nancy, au rez-de-chauss�e d'un immeuble r�cent en copropri�t�, ce local commercial de 216 m� vous offre des prestations de qualit� dans un environnement dynamique.

Le bien se compose de :
- Un espace principal de 127 m�, b�n�ficiant d'une large vitrine sur rue, id�al pour accueillir vos clients ou collaborateurs dans un cadre professionnel.
- Un espace secondaire de 89 m� comprenant 3 bureaux ferm�s, une cuisine �quip�e, des sanitaires + une salle de bain

Le tout est enti�rement climatis� et accessible aux personnes � mobilit� r�duite (PMR).

Les + du bien :
- Un jardin et une terrasse privatifs de 114 m� : un espace ext�rieur unique pour ce type de bien, parfait pour offrir un cadre de travail agr�able ou accueillir du public dans un environnement verdoyant.
- 4 places de stationnement privatives en sous-sol, avec acc�s direct au local : un atout pr�cieux pour la client�le comme pour les utilisateurs quotidiens.

Un emplacement strat�gique :
- Le local est id�alement situ� dans un secteur vivant et bien desservi :
- Transports en commun � proximit� imm�diate
- Acc�s rapide aux axes routiers principaux
- Commodit�s (commerces, services, restauration) � deux pas

Id�al pour :
Professions lib�rales Activit�s m�dicales ou param�dicales Cabinets pluridisciplinaires - Soci�t�s de conseil ou de services Formation
Vente � la division possible : nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ce local.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A d�faut d'accord amiable, le consommateur a la possibilit� de saisir gratuitement le m�diateur de la consommation dont rel�ve le professionnel, � savoir l'AME CONSO, dans un d�lai d'un an � compter de la r�clamation �crite adress�e au professionnel.

La saisie du m�diateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en compl�tant le formulaire pr�vu � cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adress� � l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste � votre disposition pour toute information technique, juridique ou financi�re.

Prestations

Terrasse
Salle de bain
Jardin
Volets �lectriques
Nbre Parkings sous-sol :4 places privatives
Rez-de-chauss�e
C�blage RJ45
Plinthes p�riph�riques
Chauffage r�versible
Bureaux cloisonn�s
Climatisation
Open Space
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Sanitaires priv�s
Vitrine
Grille �lectrique
Acc�s Handicap�s

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente HD/HF, hors honoraires	Parkings	Honoraires agence Arthur Loyd
B�t A - Lots 1 - 40 et 51	RDC et sous-sol	Local Commercial	127 m� environ	250.000 Euros	2 parkings, inclus dans le prix	8 % HT du prix de vente, soit 9,60 % TTC
B�t A - Lots 2, 72, 37 et 38	RDC et sous-sol	Bureaux + terrasse et jardin privatif	89 m� environ	180.000 Euros	2 parkings, inclus dans le prix	8 % HT du prix de vente, soit 9,60 % TTC

Accès - Desserte

A proximité des lignes de bus.
Gare SNCF à 10 mn en bus et à 20 mn à pied.
Centre-ville de Nancy à 10 mn à pied.
Proche des principaux axes routiers.
Parkings publics à proximité.