Bureaux à Louer dans NANCY (54000)
Surface totale de 451 m² à 902 m²
Réf. : 54.0188 - Disponibilité : A convenir entre les parties
Descriptif détaillé
Idéalement situés à l'entrée du quartier Centre Affaires Gare, ces deux plateaux de bureaux d'une surface totale de 901,54 m² environ (2 × 450,77 m² QPPCI) offrent des prestations de très grande qualité au sein d'un immeuble tertiaire récent.
Aménagés et immédiatement fonctionnels, les plateaux bénéficient chacun de deux escaliers d'accès et de deux ascenseurs, garantissant une excellente accessibilité.
Les espaces sont accessibles PMR et classés Code du Travail.
Chaque niveau dispose :
- d'une tisanerie équipée,
- de sanitaires privatifs dont deux conformes PMR,
- de cloisons vitrées permettant une modularité des espaces,
- d'un éclairage LED,
- d'une climatisation réversible,
- et de grandes fenêtres ouvrables en oscillo-battant offrant luminosité et confort.
Les + de l'offre :
- Localisation : quartier Centre Affaires Gare Nancy
- Surface totale : 901,54 m² (deux plateaux de 450,77 m² chacun)
- Accessibilité : 2 escaliers + 2 ascenseurs, conformité PMR
- Immeuble tertiaire récent
- Confort : climatisation réversible, éclairage LED, fenêtres ouvrables
- Aménagements qualitatifs : cloisons vitrées, tisaneries équipées, sanitaires privatifs
- Flexibilité : cloisonnement facilement adaptable
- Transports : gare TGV, bus et axes autoroutiers à proximité
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sanitaires privés
- Sanitaires PMR
- Salle de repos
- Archives
- Salle de réunion
- Tisanerie
- Cloisons amovibles
- Bureaux cloisonnés
- Open Space
- Moquette
- Stores
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Luminaires faux plafond
- Luminaires LED
- Installation électrique existante
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Baie de Brassage
- Digicode
- Interphone
- Ascenseur
- Accès PMR
- Hall accueillant
- Issue de secours
- Immeuble indépendant
Surfaces proposées
Surfaces disponibles par niveau :
-R+1 450,77 m² (Code du Travail)
-R+2 450,77 m² (Code du Travail)
Prestations communes à chaque niveau : tisanerie équipée, 4 sanitaires dont 2 PMR, accueil, salle de réunion, espaces de travail pour 50 à 60 postes.
| Etage | Type | Classification | Surface QPPCI en m² | Loyer annuel HT et HC en Euros | Prov. de charges locatives annuelle HT en Euros | Parkings | Disponibilité |
| R+1 | Bureaux | Code du Travail | 450,77 m² | 81 815,52 Euros | 9 916,94 Euros | 0 | 01/01/2026 |
| R+2 | Bureaux | Code du Travail | 450,77 m² | 86 163,00 Euros | 9 916,94 Euros | 1 au sous - sol | 01/01/2026 |
Accès - Desserte
A31
- A 5 min à pied de la gare SNCF de Nancy
- Bus Mulhouse (188m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Gare Joffre (235m) - supérieur à Lignes : T3
- Bus Saint-Sébastien (252m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Nancy Gare - République (273m)
- Bus Marché Central (306m) - supérieur à Lignes : Citadine 1
- Bus Gabriel Mouilleron (355m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Gare - Pierre Semard (356m) - supérieur à Lignes : Citadine 1
- Bus Quartier Saint-Nicolas (405m) - supérieur à Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, 43
- Bus Charles III (442m)
- Bus Poirel (462m)
- Bus Gare ? Poirel (475m) - supérieur à Lignes : T4, T3, T2, C1, 16, 11, Citadine 1, 43
- Bus Gare Saint-Léon (477m) - supérieur à Lignes : T4, T3, T2, C1, 11, 43
- Bus Place Stanislas - Dom Calmet (485m) - supérieur à Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, 43
Prix
Loyer annuel : 167 979 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 25 197 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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