Bureaux à Louer dans NANCY (54000)
Surface totale de 451 m² à 1352 m²
Réf. : 54.0183 - Disponibilité : A convenir entre les parties
Descriptif détaillé
À l'entrée du nouveau quartier Centre Affaires Gare à Nancy, cet immeuble tertiaire propose 1 352,31 m² de bureaux répartis sur trois plateaux divisibles.
Les surfaces, déjà aménagées, climatisées et partiellement cloisonnées, offrent un cadre de travail immédiatement exploitable, avec une configuration adaptable selon les besoins de l'utilisateur.
La localisation, à proximité immédiate de la gare TGV de Nancy, du centre-ville, des transports en commun et des principaux axes routiers, constitue un atout majeur pour les entreprises recherchant des bureaux à louer à Nancy au coeur d'un secteur tertiaire identifié.
Les + de l'offre :
- 1 352,31 m² de bureaux divisibles par plateaux.
- Espaces climatisés, lumineux, aménagés et partiellement cloisonnés.
- Immeuble avec ascenseur et accès PMR.
- Configuration modulable selon l'organisation des équipes.
- Quelques stationnements inclus, avec possibilités complémentaires à proximité.
- Adresse tertiaire au sein du quartier Centre Affaires Gare, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville.
Une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, accessibles et rapidement exploitables dans le centre de Nancy.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sanitaires privés
- Sanitaires PMR
- Archives
- Salle de repos
- Tisanerie
- Salle de réunion
- Cloisons amovibles
- Bureaux cloisonnés
- Open Space
- Moquette
- Luminaires LED
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Stores
- Installation électrique existante
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Baie de Brassage
- Digicode
- Interphone
- Ascenseur
- Accès PMR
- Issue de secours
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
Surfaces proposées
Surfaces disponibles par niveau :
-R+1 450,77 m² (Code du Travail)
-R+2 450,77 m² (Code du Travail)
-R+3 450,77 m² (ERP)
Prestations communes à chaque niveau : tisanerie équipée, 4 sanitaires dont 2 PMR, accueil, salle de réunion, espaces de travail pour 50 à 60 postes.
| Etage | Type | Classification | Surface QPPCI en m² | Loyer annuel HT et HC en Euros | Prov. de charges locatives annuelle HT en Euros | Parkings | Disponibilité |
| R+1 | Bureaux | Code du Travail | 450,77 m² | 81 815,52 Euros | 9 916,94 Euros | 0 | 01/01/2026 |
| R+2 | Bureaux | Code du Travail | 450,77 m² | 86 163,00 Euros | 9 916,94 Euros | 1 au sous - sol | 01/01/2026 |
| R+3 | Bureaux | ERP | 450,77 m² | 86 163,00 Euros | 9 916,94 Euros | 2 au sous -sol | 01/01/2026 |
Accès - Desserte
A31
- A 5 min à pied de la gare SNCF de Nancy
- Bus Mulhouse (188m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Gare Joffre (235m) - supérieur à Lignes : T3
- Bus Saint-Sébastien (252m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Nancy Gare - République (273m)
- Bus Marché Central (306m) - supérieur à Lignes : Citadine 1
- Bus Gabriel Mouilleron (355m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Gare - Pierre Semard (356m) - supérieur à Lignes : Citadine 1
- Bus Quartier Saint-Nicolas (405m) - supérieur à Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, 43
- Bus Charles III (442m)
- Bus Poirel (462m)
- Bus Gare ? Poirel (475m) - supérieur à Lignes : T4, T3, T2, C1, 16, 11, Citadine 1, 43
- Bus Gare Saint-Léon (477m) - supérieur à Lignes : T4, T3, T2, C1, 11, 43
- Bus Place Stanislas - Dom Calmet (485m) - supérieur à Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, 43
Prix
Loyer annuel : 254 142 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 38 121 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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