Bureaux à Louer dans NANCY (54000)
Surface totale de 1352 m²
Réf. : 54.0183 - Disponibilité : A convenir entre les parties
Descriptif détaillé
Idéalement situé à l'entrée du nouveau quartier Centre Affaires Gare, cet immeuble tertiaire propose 1 352,31 m² environ de bureaux répartis sur 3 plateaux divisibles.
Les espaces sont climatisés, aménagés, décorés et partiellement cloisonnés, offrant un environnement de travail fonctionnel et modulable.
L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la gare TGV de Nancy et du centre-ville.
Les + de l'offre :
- Localisation : quartier Centre Affaires Gare Nancy,
- Surface : 1 352 m² divisibles par plateaux,
- Confort : bureaux climatisés, lumineux et aménagés,
- Accessibilité : ascenseur et accès PMR,
- Flexibilité : configuration adaptable selon les besoins,
- Stationnement : quelques places incluses, stationnements complémentaires possibles à proximité,
- Transports : gare, lignes de bus et axes autoroutiers à proximité immédiate.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sanitaires privés
- Sanitaires PMR
- Salle de repos
- Archives
- Tisanerie
- Salle de réunion
- Cloisons amovibles
- Bureaux cloisonnés
- Open Space
- Moquette
- Stores
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Luminaires faux plafond
- Luminaires LED
- Ventilation double flux
- Installation électrique existante
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Interphone
- Digicode
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Issue de secours
- Accès PMR
- Ascenseur
- Immeuble indépendant
Surfaces proposées
Surfaces disponibles par niveau :
-R+1 450,77 m² (Code du Travail)
-R+2 450,77 m² (Code du Travail)
-R+3 450,77 m² (ERP)
Prestations communes à chaque niveau : tisanerie équipée, 4 sanitaires dont 2 PMR, accueil, salle de réunion, espaces de travail pour 50 à 60 postes.
| Etage | Type | Classification | Surface QPPCI en m² | Loyer annuel HT et HC en Euros | Prov. de charges locatives annuelle HT en Euros | Parkings | Disponibilité |
| R+1 | Bureaux | Code du Travail | 450,77 m² | 81 815,52 Euros | 9 916,94 Euros | 0 | 01/01/2026 |
| R+2 | Bureaux | Code du Travail | 450,77 m² | 86 163,00 Euros | 9 916,94 Euros | 1 au sous - sol | 01/01/2026 |
| R+3 | Bureaux | ERP | 450,77 m² | 86 163,00 Euros | 9 916,94 Euros | 2 au sous -sol | 01/01/2026 |
Accès - Desserte
A31
- A 5 min à pied de la gare SNCF de Nancy
- Bus Mulhouse (188m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Gare Joffre (235m) - supérieur à Lignes : T3
- Bus Saint-Sébastien (252m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Nancy Gare - République (273m)
- Bus Marché Central (306m) - supérieur à Lignes : Citadine 1
- Bus Gabriel Mouilleron (355m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Gare - Pierre Semard (356m) - supérieur à Lignes : Citadine 1
- Bus Quartier Saint-Nicolas (405m) - supérieur à Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, 43
- Bus Charles III (442m)
- Bus Poirel (462m)
- Bus Gare ? Poirel (475m) - supérieur à Lignes : T4, T3, T2, C1, 16, 11, Citadine 1, 43
- Bus Gare Saint-Léon (477m) - supérieur à Lignes : T4, T3, T2, C1, 11, 43
- Bus Place Stanislas - Dom Calmet (485m) - supérieur à Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, 43
Prix
Loyer annuel : 254 142 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 38 121 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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