Local d'activite à Vendre dans SEICHAMPS (54280)
Surface totale de 124 m² à 2078 m²
Réf. : 54.0062 - Disponibilité : A CONVENIR
Descriptif détaillé
Au sein de la ZAC de la Louvière à Seichamps, découvrez un programme neuf proposant des cellules d'activités à vendre, adaptées aux artisans, PME, entreprises de services, activités techniques ou investisseurs.
Implanté sur un terrain d'environ 5 800 m², l'ensemble comprend 12 cellules réparties sur trois bâtiments indépendants, pour une surface totale d'environ 2 078 m². Plusieurs lots sont encore disponibles, avec des surfaces de 124 m², 138 m² ou 257 m², mezzanine comprise. Le regroupement de plusieurs cellules pourra être étudié afin de répondre à des besoins de surfaces plus importants.
Les locaux sont livrés bruts, clos et couverts, fluides en attente, afin de permettre un aménagement intérieur adapté à chaque activité.
Les + de l'offre :
- Cellules d'activités de 124 m², 138 m² ou 257 m².
- Possibilité de regrouper plusieurs lots.
- Livraison clos et couvert, fluides en attente.
- Hauteur libre de 5,30 à 6,30 m.
- Dallage béton 1,5 tonne/m².
- Mezzanine conçue pour une charge de 0,5 tonne/m².
- Porte sectionnelle motorisée 3,50 x 4,00 m et accès piéton indépendant.
- Menuiseries PVC double vitrage et apport de lumière naturelle.
- Attentes pour les réseaux : électricité, eau, eaux usées et télécommunications.
- Jusqu'à 4 places de stationnement privatives selon les cellules, complétées par des places visiteurs et PMR.
Ce programme offre une solution adaptée aux entreprises souhaitant acquérir des locaux d'activités neufs à Seichamps, dans un environnement économique en développement, à proximité immédiate des principaux axes de la métropole du Grand Nancy.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Adaptation des attentes techniques selon le projet de l'acquéreur, sous réserve de l'avancement des travau
- Création d'un ou plusieurs portiques de liaison (3 × 3 m) entre cellules.
- Regroupement de plusieurs cellules.
- Prestations optionnelles sous réserve de faisabilité -
- Boîtes aux lettres.
- Espaces verts aménagés.
- Noue paysagère pour la gestion des eaux pluviales.
- Aire commune destinée aux conteneurs à déchets.
- Une aire de livraison poids lourds est également prévue sur le site.
- 2 places par petite cellule.
- 4 places par grande cellule.
- 3 places par cellule moyenne.
- 2 places PMR.
- 2 places affectées à la copropriété.
- Stationnement
- Places de stationnement privatives réparties comme suit :
- Deux portillons avec gâches électriques.
- Deux portails coulissants autoportants motorisés avec télécommande et boucle de détection.
- Livraison fluides en attente avec raccordements individuels prévus pour :
- Eaux usées
- Télécommunications
- Chaque cellule est équipée d'un tableau électrique, qui devra être adapté ou remplac&e
- Aménagements extérieurs
- Grillage rigide en panneaux acier laqué.
- Grillage semi-rigide en acier galvanisé.
- Électricité (puissance maximale de raccordement de 36 kVA en tarif bleu pour les grandes cellules et 18 kV
- Eau potable
- Lanterneaux en toiture.
- Fluides et réseaux
- Fenêtres fixes en polycarbonate translucide à l'étage.
- Menuiseries extérieures en PVC double vitrage à ouverture OF/OB avec volets roulants manuels au rez-de-cha
- Porte d'entrée indépendante en acier laqué.
- Porte sectionnelle motorisée en panneaux sandwich acier laqué de 3,50 × 4,00 m.
- Mezzanine métallique avec plancher en bac acier et panneaux OSB, charge admissible de 0,5 tonne/m².
- Menuiseries
- Dallage béton sur terre-plein avec une charge admissible de 1,5 tonne/m².
- Toiture à deux pentes avec bac acier, isolation en laine de roche de 200 mm, complexe d'étanchéit&e
- Cellules séparées par des murs en agglos coupe-feu CF 2 heures.
- Façades en bardage métallique double peau isolé (panneaux sandwich PIR de 100 mm d'épaisseur
- Structure et enveloppe
- Structure mixte composée de murs porteurs en agglos et d'une charpente métallique.
- Livraison : cellules livrées brutes, clos-couvert, fluides en attente.
- Hauteur libre : comprise entre 5,30 m et 6,30 m, avec une hauteur de 2,70 m au niveau de la mezzanine.
- Profondeur des cellules : de 10,80 m à 21,80 m.
- Surfaces des cellules : 124 m², 138 m² ou 257 m², mezzanine comprise (respectivement 97 m², 108 m&su
- Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments : deux bâtiments d'environ 30,90 × 22,00 m et un b&a
- Caractéristiques techniques
- Accès plain-pied
Surfaces proposées
| Lots | Surface atelier en m² | Surface mezzanine en m² | Surface totale en m² | Prix vente HT et HD en Euros | Prix de vente HT et HD/m² en Euros | Parkings | Disponibilité |
| 1 | 217,54 | 39,48 | 257,02 | 350 000,00 | 1 361,76 | 5 | A CONVENIR |
| 5 | 97,35 | 27 | 124,35 | 180 000,00 | 1 447,53 | 2 | A CONVENIR |
| 6 | 97,35 | 27 | 124,35 | 180 000,00 | 1 447,53 | 2 | A CONVENIR |
| 7 | 97,71 | 27 | 124,71 | 180 000,00 | 1 443,35 | 2 | A CONVENIR |
| 8 | 97,71 | 27 | 124,71 | 180 000,00 | 1 443,35 | 2 | A CONVENIR |
| 10 | 108,16 | 29,64 | 137,80 | 199 000,00 | 1 444,12 | 3 | A CONVENIR |
| 11 | 217,65 | 39,48 | 257,13 | 330 000,00 | 1 283,40 | 5 | A CONVENIR |
| 12 | 217,54 | 39,48 | 257,02 | 350 000,00 | 1 361,76 | 5 | A CONVENIR |
Accès - Desserte
A31, A33, A330
Lignes de Bus : T3, 54R350
Prix
Prix de vente : 2 876 000 Euros HD HT
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 143 800 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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