Bureaux à Louer dans ANGERS (49000)
Surface totale de 421 m² à 2348 m²
Réf. : 49.017386 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 2348 m² DIVISIBLES A PARTIR DE 421 m² - ANGERS / ST SERGE
Idéalement situé dans le quartier Saint Serge à Angers, à proximité immédiate du centre ville et des universités, transports en communs accessibles directement depuis la rue (tramway et bus de ville).
Dans un ensemble immobilier professionnel de bureaux sur plusieurs niveaux avec stationnements privatifs sécurisés en sous-sol, plusieurs plateaux aménagés, équipés et fonctionnels avec des espaces plus ou moins cloisonnés (bureaux privatifs, open-space, espace cuisine et détente, salle de réunion...). Plateau de 420 à 500 m² d'un seul tenant.
Nombreux parkings disponibles.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- CLIMATISATION
- PARKING SECURISE
- CUISINE ET KITCHENETTE
- OPEN SPACE
- SALLE DE REUNION
- BUREAUX
Surfaces proposées
RdC & R+1 : Loyer Bureaux annuel (HT/m²) : 160 Euros
R+2, R+3 & R+4 : : Loyer Bureaux annuel (HT/m²) : 145 Euros
Loyer Parking annuel (HT/u) : 1 200 Euros
Honoraires en sus : 25 % HT du loyer annuel HT total
| Type | Etage | Surface (m²) | Loyer annuel (Euros / HT / m²) bureaux | Parking | Loyer annuel (Euros / HT / unitaire) parking | Loyer annuel total (Euros / HT) |
| BUREAUX | RdC | 421,20 m² | 160 Euros | 14 places | 1200 Euros | 84192 Euros |
| BUREAUX | R+1 | 475,20 m² | 160 Euros | 15 places | 1200 Euros | 94 062 Euros |
| BUREAUX | R+2 | 476,60 m² | 145 Euros | 15 places | 1200 Euros | 87 107 Euros |
| BUREAUX | R+3 | 476,60 m² | 145 Euros | 15 places | 1200 Euros | 87 107 Euros |
| BUREAUX | R+4 | 498,40 m² | 145 Euros | 16 places | 1200 Euros | 91 468 Euros |
Accès - Desserte
Rocade
Tramway et bus
Prix
Loyer annuel : 353 936 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 25 % HT à la charge du preneur (soit 88 484 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter GIBOIRE NANTES
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