Bureaux � Vendre dans ANGERS (49000)

Surface totale de 364 m²

Réf. : 49.017198 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud

Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.

L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.

Plateau de bureaux de 364 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé.

4 stationnements en sous-sol, et parkings publics à proximité.

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Air Rafra�chi
Plinthes p�riph�riques
Chauffage urbain / CPCU
Moquette
Faux plafond
Open Space

Surfaces proposées

Prix de vente parking HT /u : 20.000 Euros Honoraires Agence Giboire Entreprise : 5% HT du montant du prix de vente HT Provisions pour charges annuelles HT : 7 747,12 Euros Loyer annuel m� HT SUBL : 165 Euros Loyer annuel parking unitaire HT : 1.200Euros HT / U Honoraires Agence Giboire Entreprise : 25 % HT du montant du loyer annuel HT