Bureaux � Vendre dans ANGERS (49000)

Surface totale de 118 m² à 407 m²

Réf. : 49.017319 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAUX PROFESSIONNELS / BUREAUX / ATELIERS - 407 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 118 M² - ANGERS GARE SUD

Situé Gare Sud au sein du nouveau quartier d'affaires "Cours Saint-Laud", à 40 min de NANTES en voiture et à 1h30 de PARIS en TGV. A proximité immédiate de la gare Angers Saint-Laud et des transports en communs (bus de ville + tramway) et du centre ville.

3 cellules "Ateliers" de 118 m², 141 m² et 148 m² SDP disponibles brut de béton, fluides en attentes et menuiseries posées, bénéficiant chacun d'une terrasse privative et espace jardin pour les lots 2 et 3, atelier / garage attenant à l'intérieur des cellules.

Parkings en façades et parkings publics à proximité.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Accessible PMR
Fluides en attente
Menuiseries pos�es
Brut de b�ton

Surfaces proposées

PV HT /M� SDP : 1 600 Euros HONORAIRES AGENCE GEC, CHARGE VENDEUR HT : 6 % TAXE FONCIERE ANNUELLE : 1 067 Euros

Lot - Niveau	Surface privative int�rieure	Surface privative terrasse	Surface jardin	Surface Atelier / Garage	Surface de plancher (SDP commercialis�e)	PV HT SDP (hors frais d'agence)	Charges annuelles 2024 HT
AT01 - RdC	124 m�	21,19 m�	-	23,28 m�	148 m�	236 800 Euros	1 371 Euros
AT02 - RdC	118 m�	7,95 m�	22,26 m�	22,38 m�	141 m�	225 600 Euros	1 372 Euros
AT03 - RdC	96 m�	8,34 m�	15,94 m�	21,80 m�	118 m�	188 800 Euros	1 079 Euros