Bureaux à Louer dans ANGERS (49000)
Surface totale de 160 m² à 393 m²
Réf. : 49.017197 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
À LOUER / À VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 393 m² divisibles à partir de 165 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud
Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
Derniers plateaux de bureaux disponibles de 160 m² à 393 m², divisibles et livrés aménagés en open-space. (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires privatifs). Air rafraichi installé, et possibilité d'installer la climatisation.
Stationnement en sous-sol et parkings publics à proximité.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Open Space
- Faux plafond
- Moquette
- Sanitaires privés
- Fibre optique
- Chauffage urbain / CPCU
- Air Rafraîchi
- Ventilation double flux
Surfaces proposées
Loyer annuel HTHC : 185 Euros HTHC /m²/an
Loyer parking : 1.200Euros HT / U
Honoraires Agence Giboire Entreprise : 15 % HT du montant du loyer annuel HT
| NIVEAUX | SURFACE PRIVATIVE M² | QUOTE-PART PARTIES COMMUNES M² | SURFACE LOCATIVE TOTALE M² | LOYER BUREAUX ANNUEL HTHC | NOMBRE PARKING | LOYER GLOBAL ANNUEL HTHC |
| RDC : PLATEAU A2 - 0C | 148,50 m² | 11,79 m² | 160,29 m² | 29.173,00 Euros | 3 places | 32.773,00 Euros |
| RDC : PLATEAU A2 - 0D | 215,20 m² | 17,08 m² | 232,28 m² | 42.275,00 Euros | 3 places | 45.875,00 Euros |
| TOTAL RDC | 363,70 m² | 28,87 m² | 392,57 m² | 71.448,00 Euros | 6 places | 78.648,00 Euros |
Accès - Desserte
Tramway ligne A, Bus lignes 5, 8, 10, 11 et 37
A 5 min à pied de la gare TGV-TER
Prix
Loyer annuel : 71 448 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 10 717 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter GIBOIRE NANTES
