Bureaux � Louer dans ANGERS (49000)

Surface totale de 393 m²

Réf. : 49.017197 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

À LOUER / À VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud

Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.

Un plateau de bureaux disponible 364 m² environ de surface utile privative, livré aménagé non achevé en open-space. (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires privatifs). Sanitaires H/F privatifs.

6 Stationnement privatifs en sous-sol et parkings publics à proximité.

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Ventilation double flux
Air Rafra�chi
Chauffage urbain / CPCU
Fibre optique
Moquette
Sanitaires priv�s
Faux plafond
Open Space

Surfaces proposées

Loyer annuel m� HT SUBL : 165 Euros Loyer annuel parking unitaire HT : 1.200Euros HT / U Honoraires Agence Giboire Entreprise : 25 % HT du montant du loyer annuel HT Provision pour charges annuelles : 7747,12 Euros

NIVEAUX	SURFACE PRIVATIVE M�	QUOTE-PART PARTIES COMMUNES M�	SURFACE LOCATIVE TOTALE M�	LOYER BUREAUX ANNUEL HTHC	NOMBRE PARKING	LOYER GLOBAL ANNUEL HTHC
TOTAL RDC	363,70 m�	28,87 m�	392,57 m�	64 774,05 Euros	6 places	71 974,05 Euros