Local commercial � Vendre dans NANTES (44300)

Surface totale de 308 m²

Réf. : 44.7992 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

LOIRE OC�AN EXPANSION vous propose � la vente un ensemble immobilier ind�pendant d'environ 308 m� b�n�ficiant d'une excellente visibilit� au sein d'un secteur commercial dynamique de l'agglom�ration nantaise.
Implant� sur un axe tr�s fr�quent�, ce bien profite d'un environnement commercial actif ainsi que de la proximit� des transports et des services. Son exposition constitue un v�ritable atout pour une activit� recherchant visibilit� et accessibilit�.

Le rez-de-chauss�e d�veloppe environ 263 m� et offre de nombreuses possibilit�s d'am�nagement pour des activit�s commerciales, artisanales ou de services. L'�tage d'environ 45 m� comprend plusieurs pi�ces pouvant �tre d�di�es � des bureaux, locaux sociaux ou espaces compl�mentaires d'exploitation.

Surface totale approximative : 308 m�.
Rez-de-chauss�e : environ 263 m�.
�tage : environ 45 m�.
Visibilit� : excellente exposition sur axe passant.
Environnement : secteur commercial dynamique.
�tat : travaux d'am�nagement � pr�voir.

Conform�ment � la r�glementation en vigueur, un �tat des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les �l�ments d�taill�s relatifs aux risques (dont radon et sismicit�) seront communiqu�s en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour d�couvrir le potentiel de cet ensemble immobilier et organiser une visite.
LOIRE OC�AN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Surface totale de 308 m²

Accès - Desserte

Le 108 Route de Rennes bénéficie d'un emplacement très accessible sur l'un des principaux axes d'entrée nord de Nantes. La Route de Rennes relie directement le centre-ville à Orvault, au périphérique nantais (porte de Rennes) et à l'axe NantesRennes. Le secteur profite d'un trafic important et d'une excellente visibilité commerciale.
- Bus Reynière (146m) - Lignes : 59
- Bus Arbois (239m) - Lignes : 59
- Bus Poulenc (265m) - Lignes : 59
- Bus Bertrand (266m) - Lignes : C2
- Bus Praudière (339m) - Lignes : 59
- Bus Picabia (362m) - Lignes : 59, 322, 309, 300, 310, 311
- Bus Route de la Chapelle (367m) - Lignes : C2
- Bus La Coulée (397m) - Lignes : C2
- Bus Bout des Pavés (447m) - Lignes : 86