Descriptif détaillé

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose, un Restaurant avec Licence IV, idéalement situé au coeur d'un quartier nantais dynamique et commerçant.
Établissement bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fonctionnement régulier, ouvert huit services par semaine.
Aucun personnel n'est à reprendre.

Caractéristiques générales
-30 places assises en intérieur (salle-bar + salle arrière)
-Terrasse extérieure : 14 couverts - droit de terrasse annuel : 204 Euros
-Cuisine professionnelle 100 % électrique, matériel récent : four mixte, table chaude, tri-phasé, cellule de refroidissement, extraction en toiture
-Dérogation PMR

Désignation des locaux
Rez-de-chaussée : salle café, salle complémentaire, cuisine, débarras
Étage : deux chambres utilisées en réserve
Sous-sol : cave

Performances économiques
Chiffre d'affaires HT :
2022 : 195 170 Euros
2023 : 210 673 Euros
2024 : 234 150 Euros
Progression régulière démontrant la solidité et le potentiel de l'affaire.

Conditions du bail
Bail commercial en cours, renouvellement à prévoir lors de la cession
Échéance : 24 août 2026
Loyer annuel HT/HC : 11 863 Euros (soit 988,57 Euros/mois)
Provisions sur charges : 45 Euros/mois
Taxe foncière refacturée : 104 Euros/mois

État des risques
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr