Bureaux à Vendre dans SAINT HERBLAIN (44800)
Surface totale de 188 m² à 4411 m²
Réf. : 44.1879 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Dans le parc tertiaire Bagatelle, à Saint Herblain, OPUS 1 est le premier immeuble d'un ensemble immobilier à construire, comprenant à terme plus de 20.000 m² de bureaux répartis sur 4 bâtiments en R+8.
Grande flexibilité d'aménagement autour d'un noyau central : plateaux de 420 à 588 m² SU divisibles avec loggias ou terrasses privatives.
Situé le long du périphérique et au terminus de la ligne 3 du Tramway, l'ensemble immobilier sera particulièrement visible et accessible. Parkings intérieurs, extérieurs et en silo. Nombreux services aux environs.
Accès PMR, air rafraîchi.
Performances énergétiques et confort ambiant.
Parkings intérieur, extérieur et en silo.
Parking Relais Tramway.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
| Etage | Surface du lot | Prix Vente (Euros HD/m²) | Prix de vente NV (parkings compris) | Stationnements souterrains | Stationnements extérieurs/silo | Loyer (Euros HT/HC/m²/an) |
| R+8 | 420 m² | 2450Euros | 1 124 235 Euros HT | 2 | 4 | 145 |
| R+7 | 496 m² | 2450Euros | 1 342 960 Euros HT | 4 | 4 | 145 |
| R+6 | 555 m² | 2420Euros | 1 487 716 Euros HT | 4 | 5 | 145 |
| R+5 | 588 m² | 2420Euros | 1 582 633 Euros HT | 5 | 5 | 145 |
| R+4 | 588 m² | 2390Euros | 1 564 997 Euros HT | 5 | 5 | 145 |
| R+3 | 188 m² | 2390Euros | 496 736 Euros HT | 1 | 2 | 145 |
| R+3 | 210,80 m² | 2 390Euros | 567 703 Euros HT | 2 | 2 | 145 |
| R+3 | 189,10 m² | 2 390Euros | 500 558 Euros HT | 2 | 1 | 145 |
Accès - Desserte
Périphérique : accès immédiat
Bus : lignes 50 / 89 / 69 / 54 / 50
Tramway : ligne 3 arrêt Marcel Paul accès immédiat
Prix
Loyer annuel : 639 595 Euros/an HTHC
Prix de vente : 10 595 917 Euros HD HT
Honoraires de vente : 7 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 741 714 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter TOURNY MEYER NANTES
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