Descriptif détaillé

SAINT-NAZAIRE ZONE DE BRAIS
À VENDRE | Local d'activités de 643 m² sur terrain clos de 2 344 m²

Situé au coeur de la zone d'activités de Brais, secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa proximité avec les principaux axes de circulation, ce bâtiment offre un environnement idéal pour les entreprises à la recherche d'un site fonctionnel, performant et immédiatement exploitable.

Développant une surface totale de 643 m², ce local se compose de :

430 m² d'atelier/stockage bénéficiant d'une hauteur sous ferme supérieure à 9 mètres, de 3 portes sectionnelles et d'une porte de service, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles, artisanales ou logistiques.
154 m² d'atelier/stockage complémentaire équipés de 4 portes sectionnelles, facilitant les flux de marchandises et les opérations de chargement/déchargement.
28 m² de bureaux en mezzanine, avec parquet, permettant d'accueillir les fonctions administratives dans un espace confortable.
Une kitchenette, une salle de pause et des sanitaires complètent l'ensemble.
Des prestations adaptées aux professionnels
Construction en double peau
Sol béton
Plus de 9 m de hauteur sous ferme
7 portes sectionnelles au total
Nombreuses possibilités de stockage
Accès facilités pour les véhicules utilitaires et poids lourds
Des extérieurs à forte valeur ajoutée

Édifié sur un terrain clos de 2 344 m², partiellement enrobé, le site dispose de vastes espaces de stockage extérieur et de stationnement, offrant une excellente capacité d'exploitation et de développement.

Les points forts

Emplacement stratégique dans la zone de Brais
Grande hauteur de stockage
Multiples accès de plain-pied
Terrain sécurisé et facilement exploitable
Outil de travail immédiatement opérationnel

Ce bien représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant acquérir des locaux fonctionnels dans l'un des secteurs d'activités les plus recherchés de Saint-Nazaire.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr