Local d'activite à Louer dans SAINT NAZAIRE (44600)

Surface totale de 1116 m²

Réf. : 44.003721 - Disponibilité : JANVIER 2026

Descriptif détaillé

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE ZONE DE BRAIS
D'une surface de 1 116m² comprenant un atelier de 791m² en double peau, chauffé par 4 aérothermes gaz, un chemin de roulement, sol béton, charge 5T/m², Compresseur, porte sectionnelle (4mlX4.5mh). Hauteur sous ferme 8.16 m.
Un magasin de 31 m² , un local technique de 35.20 m² et une mezzanine de 35.20m²
Electricité : tarif jaune 250 KWA
Bureau/locaux sociaux en RDC de 100 m² environ, comprenant un accueil, un bureau, une salle de pause avec point d'eau, vestiaire femme avec douche et sanitaire, placard FDM, local technique
Bureau/Loc sociaux au R+1 de 123 m² comprenant un open space de 9 postes de travail, une salle de réunion, vestiaire homme avec douche et sanitaires,
Un parking de 15 emplacement VL + un PMR
le tout sur un terrain entièrement clos
ATLANTIQUE EXPANSION PRO 78 RUE JEAN JAURES 44600 SAINT NAZAIRE
02.40.15.64.17
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Parking Extérieur
  • Type de chauffage :Climatisation réversible
  • Précâblage
  • Plinthes périphériques
  • Câblage RJ45
  • Baie de Brassage
  • Charge au sol :5 Tonnes
  • Hauteur sous ferme :8 m
  • Couverture bac acier
  • Terrain clos
  • Terrain bitumé
  • Façade bardage double peau
  • Type de charpente :Métallique
  • Bureaux cloisonnés
  • Nombre de bureaux :1 bureau + une salle de
  • Installation électrique existante
  • EDF 380
  • Alarme anti intrusions
  • Réseau air comprimé
  • Accès plain-pied
  • Portes plain-pied :1
  • Accès gros porteur
  • Vestiaires
  • Sanitaires privés
  • Douche(s)
  • Aire de manoeuvre
  • Carrelages

Surfaces proposées

Surface Terrain : 5394m²

Bat / Etage Type Surface Prix Prix /m2 Disponibilité
BUREAU 110
Atelier 791
Magasin 31
Local Technique 35

Accès - Desserte

4 Voies Guérande, Nantes, sud Loire

Prix

Loyer annuel : 144 000 Euros/an HT

Honoraires de location : 27 % HT à la charge du preneur (soit 38 880 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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