Bureaux à Louer dans BENESSE-MAREMNE (40230)
Surface totale de 94 m²
Réf. : 40.0793 - Disponibilité : Mai 2026
Descriptif détaillé
ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 93,78 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.
Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.
Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.
Les atouts du site
Locaux neufs
Bâtiment d'activités de services
Très forte visibilité sur axe passant
Accès rapide aux axes principaux
Stationnements prévus
Gare TER à proximité
Environnement professionnel soigné
Conditions locatives
Bail professionnel durée 6 ans
Loyers / mois : 2 150 Euros NET/HC
- Honoraires charge preneur : 6 192 Euros TTC
Aucune charge locative
Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Surface totale de 94 m²
Accès - Desserte
A 63
- Bus Gare (Bénesse-Maremne) (68m) - supérieur à Lignes : 1B
Prix
Loyer annuel : 25 800 Euros/an NET HC
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 5 160 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ORPI TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI
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