Descriptif détaillé

Bureaux Neufs à Louer dans Zone Économique Dynamique - Bénesse-Maremne

À louer, bureaux neufs de 108 m² climatisés, idéalement situés au 2ème étage d'un bâtiment récent, à la sortie n°8 de l'autoroute A63, dans la nouvelle zone économique de Bénesse-Maremne, face au LIDL. Parfait pour les professions libérales.

Emplacement stratégique :

• Bayonne : 20 minutes
• Biarritz : 30 minutes
• Dax : 25 minutes
• Mont-de-Marsan : 40 minutes
• Bordeaux : 1h15

Caractéristiques et services inclus :

• Normes : RT2012, ERP 5ème catégorie, accessibilité PMR
• Sanitaires et cuisine en parties communes
• Phone box et salle de réunion pour 4 personnes en R+1 et R+2
• Salle de réunion modulable de 40 m² en R+3 (sur réservation), pour 12 à 18 personnes, avec accès à une terrasse privative de 90 m²
• Nombreuses places de parking et abri 2 roues dédiés à l'ensemble immobilier

Charges et conditions :

• Charges de copropriété : environ 1,80 Euros/m²/mois (fourchette estimative haute)
• Première assemblée générale de copropriété : prévue en novembre
• Exonération de la taxe foncière : acquéreur exonéré les deux premières années, étant donné qu'il s'agit d'un bien neuf

Conditions financières :

• Loyer : 1500 Euros HT/mois hors charges
• Charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
• Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel à la charge de l'acquéreur

Bénéficiez d'un emplacement privilégié avec accès direct à l'autoroute et des services premium dans un environnement en plein essor, idéal pour développer votre activité.