Bureaux à Vendre dans SAINT MARTIN D'HERES (38400)
Surface totale de 70 m² à 2816 m²
Réf. : 38.99180 - Disponibilité : Fin 2026
Descriptif détaillé
CBRE Axite vous propose deux immeubles de bureaux neufs à proximité de la clinique Belledonne et du nouveau centre commerciale Neyrpic.
Ils bénéficient d'une parfaite desserte en transport en commun et de la proximité de la rocade.
Le centre-ville et les gares de Grenoble et Gières sont accessibles en 10 minutes.
L'immeuble principal en R+7 d'une surface de 3 294,69 m² offre un roof-top et une très belle vue sur les montagnes. Le deuxième immeuble en R+2 développe 972,32 m².
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Luminaires faux plafond
- Faux plafond
- Climatisation réversible
Surfaces proposées
| IMMEUBLE 1 (PERI 81) | Etage | Type | Lot | Surface de plancher | Surface QPPCI | Nombre de stationnements | Location/ Vente |
| RDC | Commerce/Bureaux | 280 | Location RDC 210 EurosHT/m²/an | 4 | Location | ||
| R+1 | Bureaux | 01-janv | 117 | 138 | 2 | Location | |
| Bureaux | 01-févr | 60 | 71,65 | 1 | Location | ||
| Bureaux | 01-mars | 59 | 70,5 | 1 | Location | ||
| Bureaux | 01-avr | 118 | 139 | 2 | Location | ||
| TOTAL | 354 | 419,15 | 6 | ||||
| R+2 | Bureaux | 02-janv | 113 | 133,17 | 2 | Location/Vente | |
| Bureaux | 02-févr | 64 | 76,3 | 1 | Location/Vente | ||
| Bureaux | 02-mars | 62 | 73,98 | 1 | Location/Vente | ||
| Bureaux | 02-avr | 122 | 143,61 | 2 | Location/Vente | ||
| TOTAL | 361 | 427,06 | 6 | ||||
| R+3 | Bureaux | 03-janv | 117 | 137,81 | 2 | Location/Vente | |
| Bureaux | 03-févr | 64 | 76,3 | 1 | Location/Vente | ||
| Bureaux | 03-mars | 65 | 77,46 | 1 | Location/Vente | ||
| Bureaux | 03-avr | 118 | 138,97 | 2 | Location/Vente | ||
| TOTAL | 364 | 430,54 | 6 | ||||
| R+4 | Bureaux | 04-janv | 113 | 133,17 | 2 | Location/Vente | |
| Bureaux | 04-févr | 64 | 76,3 | 1 | Location/Vente | ||
| Bureaux | 04-mars | 65 | 77,46 | 1 | Option | ||
| TOTAL | 242 | 286,93 | 4 | ||||
| TOTAL BATIMENT 1 | 1321 hors commerce | 1843,68 avec commerce | 1 778.23 m² hors commerce | ||||
| IMMEUBLE 2 (GLAIRONS) | R+1 | Bureaux | 01-janv | 196 | 240,32 | Location/Vente | |
| Bureaux | 01-févr | 201 | 246,45 | Location/Vente | |||
| TOTAL | 397 | 486,77 | |||||
| R+2 | Bureaux | 02-janv | 182 | 223,16 | Location/Vente | ||
| Bureaux | 02-févr | 214 | 262,39 | Location/Vente | |||
| TOTAL | 396 | 485,55 |
Accès - Desserte
Accès autoroutiers à proximité
Arrêt de bus 15 et C5 en face des deux bâtiments. Trams C, D et ligne de bus 84 à 250 mètres (3 min à pied).
Prix
Loyer annuel : 478 720 Euros/an HT
Prix de vente : 7 611 648 Euros HT F.A.I
Honoraires de vente : 2 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 152 233 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE GRENOBLE
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