Bureaux à Vendre dans SAINT MARTIN D'HERES (38400)
Surface totale de 70 m² à 2066 m²
Réf. : 38.99180 - Disponibilité : Fin 2026
Descriptif détaillé
CBRE Axite vous propose un immeuble de bureaux neuf à proximité de la clinique Belledonne et du nouveau centre commerciale Neyrpic. Il bénéficie d'une parfaite desserte en transport en commun et de la proximité de la rocade. Le centre-ville et les gares de Grenoble et Gières sont accessibles en 10 minutes.
L'immeuble en R+7 d'une surface de 3 294,69 m² offre un roof-top et une très belle vue sur les montagnes.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Luminaires faux plafond
- Climatisation réversible
- Faux plafond
Surfaces proposées
| Etage | Type | Lot | Surface de plancher m² | Surface QPPCI m² | Nombre de stationnements | Location/ Vente |
| RDC | Commerce/Bureaux | 280 | Location RDC 210 EurosHT/m²/an | 2 | Location uniquement | |
| Bureaux | 01-03 | 59 | 139 | 1 | Location/Vente | |
| Bureaux | 01-04 | 118 | 70,5 | 2 | Location/Vente | |
| *************************** | TOTAL | *************************** | 354 | 419 | 6 | |
| *************************** | TOTAL | *************************** | 361 | 425,87 | 6 | |
| R+3 | Bureaux | 03-02 | 64 | 76,29 | 1 | Location/Vente |
| Bureaux | 03-03 | 65 | 77,45 | 1 | Location/Vente | |
| *************************** | TOTAL | *************************** | 364 | 153,74 | 6 | |
| R+4 | Bureaux | 04-01 | 113 | 133,16 | 2 | Location/Vente |
| Bureaux | 04-02 | 65 | 77,45 | 1 | Location/Vente | |
| Bureaux | 04-03 | 66 | 78,61 | 1 | Location/Vente | |
| *************************** | TOTAL | *************************** | 244 | 289,22 | 4 | |
| R+5 | Bureaux | 05-01 | 182 | 211,21 | 3 | Location/Vente |
| *************************** | *************************** | *************************** | *************************** | *************************** | *************************** | |
| R+7 | Bureaux | 07-01 | 182 | 211 | 3 | Location/Vente |
| Bureaux | 07-02 | 193 | 225 | 3 | Location/Vente | |
| *************************** | TOTAL | *************************** | 557 | 436 | 4 | |
| TOTAL BATIMENT | *************************** | *************************** | 1880 hors commerce | 2065,97 avec commerce |
Accès - Desserte
Accès autoroutiers à proximité
Arrêt de bus 15 et C5 en face des deux bâtiments. Trams C, D et ligne de bus 84 à 250 mètres (3 min à pied).
Prix
Loyer annuel : 351 215 Euros/an HT
Prix de vente : 5 584 317 Euros HT F.A.I
Honoraires de vente : 2 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 111 686 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE GRENOBLE
Recherche
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