Local d'activite à Louer dans NIVOLAS VERMELLE (38300)
Surface totale de 350 m²
Réf. : 38.97779 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Situé dans la zone du Vernay à Nivolas-Vermelle, à proximité immédiate de l'A43 (sortie Le Rivet), ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique et facilement accessible.
Implanté sur un terrain clos et entièrement goudronné, il offre des conditions idéales pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Le bien se compose :
- Au rez-de-chaussée : 3 bureaux, 1 réfectoire, 1 WC PMR, douche
- Un entrepôt avec une hauteur sous faîtage de 4,29 m
- Deux portes sectionnelles de 3 x 3 m, facilitant les accès et les livraisons
À l'étage, une mezzanine aménagée comprenant :
- 1 salle de réunion
- 2 bureaux
- 1 WC
Ce bâtiment polyvalent est parfaitement adapté à une entreprise recherchant un espace alliant bureaux et stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Interphone
- Portail motorisé :4,50m
- Salle(s) de réunion
- Lames PVC: en R+1
- Puissance électrique (KVA): 18 kVA souscrite
- Pas de chauffagedans l'atelier
- Fibre optique: dédiée
- Courant électrique monophasé
- Chauffage individuel
- Climatisation réversible
- Ballon d'eau chaude
- Baie de Brassage
- Volets électriques
- Murs parpaings
- Portes plain-pied motorisées *2
- Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
- Couverture tuilée
- Câblage RJ45: catégorie 6
- Eclairage néons: atelier
- Bureau d'accueil
- Douche(s)
- Cuisine équipée
- Eclairage LED: bureaux
- Accès plain-pied :
- Nature du solBéton lissé
- Terrain clos
- Terrain bitumé
- Façade en béton
- Eclairage extérieur
- Porte sectionnelle
- Hauteur sous faîtière4,30 m
- Convecteurs électriques
- Sanitaire(s) privé(s)*3
- Mezzanine: bureaux aménagés
- Carrelage: bureaux en RDC
- Faux plafond: dalles minérales
- Bureaux cloisonnés
- Double vitrage
- Immeuble indépendant
Surfaces proposées
Local d'activité : 230 m² environ
Bureaux : 70 m² environ en RDC
Mezzanine : 50 m² environ de bureaux en R+1
Accès - Desserte
A moins de 5 min de la sortie d'autoroute A43 Le Rivet (sortie n°8).
Vous mettrez entre 45 et 50 minutes pour rejoindre les grandes villes : LYON, GENOBLE, CHAMBERY
A mois d'un quart d'heure de la gare de Bourgoin-Jallieu
A moins d'une demie heure de l'aéroport Saint Exupéry
Prix
Loyer annuel : 30 000 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 4 500 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (126 kWhep/m²/an)
GES : B (4 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE BOURGOIN
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