Local d'activite à Louer dans BOURGOIN-JALLIEU (38300)

Surface totale de 565 m²

Réf. : 38.101048 - Disponibilité : 1er juillet 2026

Descriptif détaillé

Implanté sur un terrain de 3 559 m² entièrement aménagé, ce bâtiment d'activité offre une surface d'environ 600 m² au sein d'un ensemble professionnel soigné et fonctionnel.

Le local propose une organisation équilibrée entre espaces d'activité et bureaux,

Les espaces tertiaires ont été conçus pour offrir un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel :

  • accueil,
  • bureaux cloisonnés,
  • locaux sociaux et espaces dédiés au personnel viennent structurer l'ensemble.

Les prestations intérieures :

  • faux plafonds
  • revêtements de sol qualitatifs
  • climatisation réversible,

Ces prestations participent à créer un cadre professionnel moderne et fonctionnel.

Les prestations techniques du batiment :

  • couverture bac acier,
  • bardage double peau,
  • dalle béton isolée,
  • portes sectionnelles,
  • skydomes en toiture,
  • issues de secours,
  • portail motorisé,
  • terrain clos et bitumé,
  • fibre optique.

Enfin, la présence de grandes vitrines et d'un accès PMR permet d'envisager une utilisation mixte avec showroom . Les stationnements privatifs disponibles directement sur le site viennent compléter les atouts de ce bien, offrant confort et accessibilité à la clientèle comme aux collaborateurs.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Hauteur sous faîtière6.60
  • Rideau(x) métallique(s)
  • Trappe de désenfumage2
  • Fibre optique
  • Parking extérieur
  • Issue(s) de secours
  • Ballon d'eau chaude
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversibledans les bureaux
  • Vitrine
  • Terrain closet bitumé
  • Portail motorisé :6m
  • Porte sectionnelle 2
  • Etablissement Recevant du Public (ERP)
  • Couverture bac acier
  • Dalle béton isolée
  • Bardage double peau
  • Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
  • Accès gros porteur :
  • Skydôme4
  • Sanitaire(s) privé(s)
  • Local social
  • Kitchenette
  • Faux plafond
  • Faux parquetdans les bureaux
  • Espace vert privatif
  • Eclairage néons
  • Douche(s)
  • Carrelagedans les locaux sociaux
  • Bureaux cloisonnés fixes
  • Bureau d'accueil

Surfaces proposées

Surface Terrain : 3559m²

Accès - Desserte

La ville de Bourgoin-Jallieu possède 2 entrées autoroutières
Réseau URBAN avec arrêt à proximité
gare à 5 minutes
Aéroport St Exupéry à 25 minutes

Prix

Loyer annuel : 58 000 Euros/an HT

Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 11 600 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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