Bureaux à Louer dans GRENOBLE (38100)
Surface totale de 17 m² à 6298 m²
Réf. : 38.3467 - Disponibilité : Immédiate et novembre 2025
Descriptif détaillé
Grenoble, à proximité immédiate du centre commercial Grand'Place, de la patinoire de Grenoble, d'Alpexpo, et en pied de tram, CBRE Axite vous propose à la location des plateaux de bureaux de tailles diverses, sein de l'immeuble tertiaire 'Le Trident',
l'immeuble est constitué de 2 bâtiments, divisibles en plusieurs lots, 3 ascenseurs accessibles depuis le parking en sous-sol, carte magnétique pour l'accès à l'immeuble et au parking, chauffage réversible récent, gardiennage.
Parking fermé en sous-sol et sécurisé avec de nombreux stationnements : 1 place/30 m²
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- éclairage encastré
- Moquette
- Goulotte en périphérie
- Chauffage et climatisation réversible par boucle d'eau
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Archives
- Faux plafond
- Air Rafraîchi
- Sanitaire(s) commun(s)
- Luminaires faux plafond
- Ascenseur
Surfaces proposées
Loyer variable selon les lots :
- lot en état d'usage : 70 Euros HT/HC/m²/an
- lot en bon état : 90 Euros HT/HC/m²/an
-Loyer locaux RDC ERPEABLE : 110 Euros HT HC / m² / an
| iBATIMENTS | ETAGE | LOTS | SURFACE LOCATIVE m² | VALEUR m² HT/HC | NB DE PARKING |
| Bâtiment A | R+2 | 2-6 | 659,12 | 70 Euros | 20 |
| TOTAL R+2 | 659,12 | ||||
| R+3 | 3-4 | 338,55 | 90 Euros | 11 | |
| R+3 | 3-5 et 3-6 (sont reliés) | 287 | 70 Euros | 9 | |
| TOTAL R+3 | 625,55 | ||||
| R+5 | 5-2 | 116,55 | 4 | ||
| R+5 | 5-3 | 184,26 | 6 | ||
| TOTAL R+5 | 300,81 | ||||
| R+6 | 6-3 | 144,3 | 5 | ||
| R+6 | 6-4 | 191,13 | 70 Euros | 6 | |
| TOTAL R+6 | 335,43 | ||||
| R+7 | 7-2 | 16,65 | 1 | ||
| R+7 | 7-3 | 16,65 | 1 | ||
| R+7 | 7-4/7-5/7-6 | 462,32 | 14 | ||
| R+7 | 7-7 | 38,85 | 2 | ||
| TOTAL R+7 | 534,47 | ||||
| TOTAL bâtiment A | *************************** | **************************** | 2 455,38 | ****************************** | ***************************** |
| Bâtiment D | RDC | 0-1 (ERPABLE) | 680,43 | 110 Euros | 20 |
| TOTAL RDC | 680,43 | ||||
| R+1 | 1-1 | 323,01 | 90 Euros | 10 | |
| R+1 | 1-3 | 661,56 | 20 | ||
| R+1 | 1-4 | 64,38 | 90 Euros | 2 | |
| TOTAL R+1 | 1172,16 | ||||
| R+2 | 2-1 | 311,91 | 10 | ||
| R+2 | 2-2 | 96,57 | 3 | ||
| R+2 | 2-3 | 425,02 | 70 Euros | 20 | |
| R+2 | 2-4 | 316,69 | 70 Euros | 10 | |
| R+2 | 2-5 | 179,82 | 6 | ||
| TOTAL R+2 | 1330 | ||||
| R+3 | 3-1 | 88,8 | 70 Euros | 3 | |
| R+3 | 3-2 | 571,65 | 70 Euros | 17 | |
| TOTAL R+3 | 660,45 | ||||
| TOT bâtiment D | *************************** | *************************** | 3 843,04 | *************************** | *************************** |
| TOTAL immeuble | 6 298,42 |
Accès - Desserte
Rocade Sud - Sortie Alpexpo
Voie rapide (A43 par A48) à 800 m
Lignes de bus 12, C3, C6, 65, 67 et tram A au pied de l'immeuble ainsi qu'une station de taxis.
Prix
Loyer annuel : 692 826 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 103 924 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE GRENOBLE
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