Local d'activite à Vendre dans CHARANCIEU (38490)
Surface totale de 140 m² à 1665 m²
Réf. : 38.101103 - Disponibilité : 1er trimestre 2028
Descriptif détaillé
Ce programme neuf propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 1 665 m², divisible à partir de 140 m², idéal pour les artisans, PME ou activités de petite production .
Les cellules offrent une organisation fonctionnelle avec surfaces en rez-de-chaussée complétées par des mezzanines, permettant d'optimiser les espaces de stockage, de production ou de bureaux. Elles disposent d'équipements adaptés tels que portes sectionnelles, dalle béton, hauteur sous faîtière de 6 mètres et structure métallique.
Implanté sur un terrain de plus de 9 000 m², le site bénéficie de 49 places de stationnement privatives et d'un environnement commercial dynamique à proximité immédiate des enseignes et services .
L'accessibilité est optimale avec l'A43 à 10 minutes, la gare des Abrets à 5 minutes et des connexions rapides vers La Tour-du-Pin, Voiron ou Chambéry, offrant un emplacement stratégique pour le développement d'une activité professionnelle
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Charge au sol mezzanine: 350 kg/m²
- Charge au sol: 1 t/m²
- Parking extérieur
- Type de charpente: métallique
- Porte sectionnelle : 3x3m
- Nature du sol: dalle béton
- Hauteur sous faîtière: 6m
- Façade métallique
- Double vitrage
- Accès plain-pied :
- Mezzanine
- Sanitaire(s) privé(s): livraison sur demande
- Eclairage LED
Surfaces proposées
Surface Terrain : 9013m²
| Lots | SDP en RDC (m²) | SDP en mezzanine (m²) | SDP totale | Prix de vente HT |
| 1 | 213 | 70,30 | 283,30 | 283 300,00 Euros |
| 2 | 105,80 | 34,90 | 140,70 | 154 770,00 Euros |
| 3 | 106 | 34,90 | 140,90 | 154 990,00 Euros |
| 4 | 204,50 | 67,50 | 272 | 265 200,00 Euros |
| 5 | 105,80 | 34,90 | 140,70 | 154 770,00 Euros |
| 6 | 105,80 | 34,90 | 140,70 | 154 770,00 Euros |
| 7 | 105,80 | 34,90 | 140,70 | 154 770,00 Euros |
| 8 | 105,80 | 34,90 | 140,70 | 154 770,00 Euros |
| 9 | 199,60 | 65,90 | 265,50 | 258 863,00 Euros |
Accès - Desserte
Accès à la A43 - 10 MIN
LA TOUR-DU-PIN - 15 MIN
VOIRON - 30 MIN
CHAMBÉRY - 40 MIN
- Bus Arrêt de bus (173m)
- Bus Z.A. Charancieu (271m) - Lignes : T43, 39
- Gare des Abrets à 5 min
Prix
Prix de vente : 1 623 570 Euros HT
Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 48 707 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE BOURGOIN
